Déclaration revenus fonciers - Régularisation

Bonjour,

Je me pose une question concernant la déclaration des revenus fonciers et les charges déductibles.

J'ai fait l'acquisition d'un appartement sur plan en 2013 dans le but de le mettre en location (Appartement signé en 2013 et j'ai eu les clés il y a un mois)
J'ai donc contracté des frais entre 2013 et 2014 pour le bien.

Je vais commencer à le louer d'ici un mois et donc par la suite percevoir les loyers.

Ma question est la suivante :

Est il possible de déduire les frais que j'ai engagés en 2013 et 2014 sur la prochaine déclaration d'impôt ?

A noter que je n'ai effectué aucune déclaration a ce jour car je n'avais pas les clés et donc aucun loyer perçu.

Pensez vous que la régularisation est possible ?

Ou est ce que il fallait déclarer les charges sur les déclarations d'impôts 2013 et 2014 ?

D'avance merci pour votre aide.

Hervé