Litige sur le montant du loyer

Bonjour,

Je suis en litige avec mon propriétaire sur le montant du loyer car le bail ne précisait pas si le loyer mentionné était hors charges ou toutes charges comprises.

Nous avons fait un tentative de conciliation auprès d'un conciliateur, sans succès.

Je voudrais savoir si dans le cas d'une assignation au tribunal il sera nécessaire au préalable de saisir la commission de conciliation pour les loyers ou non.

Merci et cordialement,

PS: pour les curieux
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-6547240-litige-montant-loyer