Préavis de location

Bonjour,
je voudrais quitter mon logement , j'ai posté ma lettre de préavis avec accusé de réception, la date d'effet du préavis est-elle celle de la date d'envoi du courrier ou bien la date de réception par le propriétaire ?
le propriétaire a-t-il le droit de laisser "trainer" les choses ? je m'explique : mon propriétaire est mon voisin, je sais qu'il est présent à son logement en ce moment et cela fait bientôt 10 jours que j'ai envoyé ma lettre recommandée avec accusé de réception, or je n'ai toujours pas reçu d'accusé....

merci de votre réponse
cordialement
elodie