Comment si prendre du début à la fin projets lotissements

Bonsoir alors j'aimerais que l'on me renseigne svp. Je vous explique.
Mes soeurs et moi nous avons un terrain. De 3 hectares et demi.
Et nous voulons faire des lotissement ( villa, appartement f5, f4, parking terrain de jeux...)
J'aimerais savoir comment on doit si prendre, les démarche étapes par étapes. Si vous pouvez m'en dire le plus possible.
Merci de m'éclairer.