Préavis alors que le locataire a provoqué un incendie...

Bonjour,
Mon locataire a mis le feu dans le logement et depuis nous avons contacté les assurances et un expert doit passé en juillet, entre temps il a donné son préavis de départ. Sauf que je ne peux pas le remettre en annonce vu l'état du logement... Le locataire peut il vraiment donner son préavis dans ce cas ? ne doit-il pas attendre au moins que les travaux soient fait surtout que c'est lui qui a causé les dégâts ?
Merci de votre réponse
Cordialement