Vente en indivision
bonjour,
après le décès de ses parents mon épouse a reçu en succession la maison familiale à part égale avec ses 4 frères et soeurs soit 20% chacun. la maison a été mise en vente dans une agence immobilière, mais le prix demandé est sur-évalué (évaluation du notaire et de l'agent immobilier 270000€ prix demandé par la majorité des indivisaires 315000€ _ et donc aucune proposition depuis ) que se passe t'il si l'un des 5 indivisaires refuse de signer le mandat de vente en précisant que le prix demandé n'est pas conforme au marché immobilier actuel.
que conseilleriez vous de faire à 1 contre 4 pour sortir de l'indivision le plus vite possible?
merci de votre aide
après le décès de ses parents mon épouse a reçu en succession la maison familiale à part égale avec ses 4 frères et soeurs soit 20% chacun. la maison a été mise en vente dans une agence immobilière, mais le prix demandé est sur-évalué (évaluation du notaire et de l'agent immobilier 270000€ prix demandé par la majorité des indivisaires 315000€ _ et donc aucune proposition depuis ) que se passe t'il si l'un des 5 indivisaires refuse de signer le mandat de vente en précisant que le prix demandé n'est pas conforme au marché immobilier actuel.
que conseilleriez vous de faire à 1 contre 4 pour sortir de l'indivision le plus vite possible?
merci de votre aide
4 réponses
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que se passe t'il
Rien.
Si ce n'est qu'en présence de votre refus, les 4 autres vont vous demander d'acquérir leurs droits sur la base de leur évaluation, ce que vous allez refuser.
que conseilleriez vous de faire à 1 contre 4 pour sortir de l'indivision le plus vite possible?
Puisque le bien est surévalué, proposez aux 4 autres d'acquérir vos droits sur la base de leur estimation.
Vous ne serez par perdant. -
ContributeurJour
Effectivement, il est toujours possible de sortir d'une indivision...
Cela peut se faire à l'amiable ou par voie judiciaire mais cette dernière procédure peut être longue et assez couteuse..
Voici des renseignements utiles..
https://indivision.ooreka.fr/comprendre/sortir-de-l-indivision
"Le propre de la médiocrité est de se croire supérieur. "
La Rochefoucauld -
que conseilleriez vous de faire à 1 contre 4 pour sortir de l'indivision le plus vite possible?
Vous pouvez proposer aux autres indivisaires d'acheter votre part sur une base de 300.000 € pour le prix total du bien,
Il vous reviendrait donc 60.000 €
Et vos coïndivisaires auront l'impression, dans leur logique, d'avoir fait une super affaire.
Ainsi tout le monde sera content. -
merci beaucoup pour votre réponse aussi rapide.
les successions sont vraiment des moments difficiles, surtout quand des rancunes remontant à l'enfance refont surface, mais c'est la vie.
je ne manquerai pas de vous donner la suite que mon épouse donnera à ce nouveau problème.
merci encore
La législation juridique et financière évolue en permanence...