Vente en indivision
pierreS1
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pierreS1 Messages postés 2 Statut Membre -
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bonjour,
après le décès de ses parents mon épouse a reçu en succession la maison familiale à part égale avec ses 4 frères et soeurs soit 20% chacun. la maison a été mise en vente dans une agence immobilière, mais le prix demandé est sur-évalué (évaluation du notaire et de l'agent immobilier 270000€ prix demandé par la majorité des indivisaires 315000€ _ et donc aucune proposition depuis ) que se passe t'il si l'un des 5 indivisaires refuse de signer le mandat de vente en précisant que le prix demandé n'est pas conforme au marché immobilier actuel.
que conseilleriez vous de faire à 1 contre 4 pour sortir de l'indivision le plus vite possible?
merci de votre aide
après le décès de ses parents mon épouse a reçu en succession la maison familiale à part égale avec ses 4 frères et soeurs soit 20% chacun. la maison a été mise en vente dans une agence immobilière, mais le prix demandé est sur-évalué (évaluation du notaire et de l'agent immobilier 270000€ prix demandé par la majorité des indivisaires 315000€ _ et donc aucune proposition depuis ) que se passe t'il si l'un des 5 indivisaires refuse de signer le mandat de vente en précisant que le prix demandé n'est pas conforme au marché immobilier actuel.
que conseilleriez vous de faire à 1 contre 4 pour sortir de l'indivision le plus vite possible?
merci de votre aide
A voir également:
- Vente en indivision
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Liquidation indivision - Guide
- Plus-value succession indivision - Guide
- Résiliation mandat de vente indivision - Forum Immobilier
- Decharge de vente - Accueil - Modèles de lettres Patrimoine
4 réponses
que se passe t'il
Rien.
Si ce n'est qu'en présence de votre refus, les 4 autres vont vous demander d'acquérir leurs droits sur la base de leur évaluation, ce que vous allez refuser.
que conseilleriez vous de faire à 1 contre 4 pour sortir de l'indivision le plus vite possible?
Puisque le bien est surévalué, proposez aux 4 autres d'acquérir vos droits sur la base de leur estimation.
Vous ne serez par perdant.
Rien.
Si ce n'est qu'en présence de votre refus, les 4 autres vont vous demander d'acquérir leurs droits sur la base de leur évaluation, ce que vous allez refuser.
que conseilleriez vous de faire à 1 contre 4 pour sortir de l'indivision le plus vite possible?
Puisque le bien est surévalué, proposez aux 4 autres d'acquérir vos droits sur la base de leur estimation.
Vous ne serez par perdant.
Jour
Effectivement, il est toujours possible de sortir d'une indivision...
Cela peut se faire à l'amiable ou par voie judiciaire mais cette dernière procédure peut être longue et assez couteuse..
Voici des renseignements utiles..
https://indivision.ooreka.fr/comprendre/sortir-de-l-indivision
"Le propre de la médiocrité est de se croire supérieur. "
La Rochefoucauld
Effectivement, il est toujours possible de sortir d'une indivision...
Cela peut se faire à l'amiable ou par voie judiciaire mais cette dernière procédure peut être longue et assez couteuse..
Voici des renseignements utiles..
https://indivision.ooreka.fr/comprendre/sortir-de-l-indivision
"Le propre de la médiocrité est de se croire supérieur. "
La Rochefoucauld
que conseilleriez vous de faire à 1 contre 4 pour sortir de l'indivision le plus vite possible?
Vous pouvez proposer aux autres indivisaires d'acheter votre part sur une base de 300.000 € pour le prix total du bien,
Il vous reviendrait donc 60.000 €
Et vos coïndivisaires auront l'impression, dans leur logique, d'avoir fait une super affaire.
Ainsi tout le monde sera content.
Vous pouvez proposer aux autres indivisaires d'acheter votre part sur une base de 300.000 € pour le prix total du bien,
Il vous reviendrait donc 60.000 €
Et vos coïndivisaires auront l'impression, dans leur logique, d'avoir fait une super affaire.
Ainsi tout le monde sera content.
La législation juridique et financière évolue en permanence...