vente en indivision

Question

bonjour,
après le décès de ses parents mon épouse a reçu en succession la maison familiale à part égale avec ses 4 frères et soeurs soit 20% chacun. la maison a été mise en vente dans une agence immobilière, mais le prix demandé est sur-évalué (évaluation du notaire et de l'agent immobilier 270000€ prix demandé par la majorité des indivisaires 315000€ _ et donc aucune proposition depuis ) que se passe t'il si l'un des 5 indivisaires refuse de signer le mandat de vente en précisant que le prix demandé n'est pas conforme au marché immobilier actuel.

que conseilleriez vous de faire à 1 contre 4 pour sortir de l'indivision le plus vite possible?

merci de votre aide

condorcet · Answer

que se passe t'il 
Rien.
Si ce n'est qu'en présence de votre refus, les 4 autres vont vous demander d'acquérir leurs droits sur la base de leur évaluation, ce que vous allez refuser.

que conseilleriez vous de faire à 1 contre 4 pour sortir de l'indivision le plus vite possible?
Puisque le bien est surévalué, proposez aux 4 autres d'acquérir vos droits sur la base de leur estimation.
Vous ne serez par perdant.

MEPHISTO69 · Answer

Jour

 Effectivement, il est toujours possible de sortir d'une indivision...

Cela peut se faire à l'amiable ou par voie judiciaire mais cette dernière procédure peut être longue et assez couteuse..

 Voici des renseignements utiles..

https://indivision.ooreka.fr/comprendre/sortir-de-l-indivision
 
  "Le propre de la médiocrité est de se croire supérieur. "
La Rochefoucauld

roudoudou22 · Answer

que conseilleriez vous de faire à 1 contre 4 pour sortir de l'indivision le plus vite possible? 


Vous pouvez proposer aux autres indivisaires d'acheter votre part sur une base de 300.000 € pour le prix total du bien,
Il vous reviendrait donc 60.000 €

Et vos coïndivisaires auront l'impression, dans leur logique, d'avoir fait une super affaire.

Ainsi tout le monde sera content.

pierreS1 · Answer

merci beaucoup pour votre réponse aussi rapide.

les successions sont vraiment des moments difficiles, surtout quand des rancunes remontant à l'enfance refont surface, mais c'est la vie.

je ne manquerai pas de vous donner la suite que mon épouse donnera à ce nouveau problème.

merci encore

Vente en indivision

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