Héritage d'une maison
milouche02
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milouche02 -
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Bonjour,
Je viens de perdre ma maman et nous sommes 4 enfants à hériter ainsi que 5 petits enfants. Mon neveux est intéressé par l'achat de la maison mais pour que cela puisse aboutir, il doit vendre 2 appartements. Nous aimerions savoir s'il a la possibilité de faire un prêt-relais et quelles en sont les conditions?
Merci d'avance.
Je viens de perdre ma maman et nous sommes 4 enfants à hériter ainsi que 5 petits enfants. Mon neveux est intéressé par l'achat de la maison mais pour que cela puisse aboutir, il doit vendre 2 appartements. Nous aimerions savoir s'il a la possibilité de faire un prêt-relais et quelles en sont les conditions?
Merci d'avance.
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5 réponses
Bonjour,
Hum, un prêt relais....celà coûte cher...et quelques fois le jeu n'en vaut pas la chandelle.
J'ai souvent vu avec "la crise de l'immobilier" des personnes qui se sont retrouvés dans un état catastrophique, pas de vente , le prêt relais qui continue et arriver à terme : tout perdre.
Il faut bien réfléchir..
Hum, un prêt relais....celà coûte cher...et quelques fois le jeu n'en vaut pas la chandelle.
J'ai souvent vu avec "la crise de l'immobilier" des personnes qui se sont retrouvés dans un état catastrophique, pas de vente , le prêt relais qui continue et arriver à terme : tout perdre.
Il faut bien réfléchir..
Bonjour,
Pourquoi ne pas plutôt reporter le paiement de vos droits, disons "dès la vente et dans 2 (ou 5) ans maximum", avec ou sans intérêts, le temps qu'il puisse vendre ses appartements ? tout ça peut être notarié et garanti, vous n'y perdrez rien et lui y gagnera sans doute.
Cdlt
Pourquoi ne pas plutôt reporter le paiement de vos droits, disons "dès la vente et dans 2 (ou 5) ans maximum", avec ou sans intérêts, le temps qu'il puisse vendre ses appartements ? tout ça peut être notarié et garanti, vous n'y perdrez rien et lui y gagnera sans doute.
Cdlt
Vous avez le droit. Mais quand on n'est pas d'accord on argumente.
Ma suggestion c'est qu'au lieu d'aller à le pêche au prêt relai terriblement cher et terriblement aléatoire, un délai de paiement revient à un prêt familial et est une possibilité... possible.
Le coût pour l'acheteur peut être moindre que le prêt relai tout en rapportant des intérêts... intéressants aux "vendeurs-prêteurs".
C'est ce qui se pratique lorsqu'on accorde un délai pour le paiement d'une soulte. Je n'ai pas voulu employer ce mot, ne sachant pas si le neveu fait partie des co-héritiers ou est un neveu "tiers" tout à fait en-dehors de la succession. Mais pourquoi pas : retarder le paiement de la soulte à la vente des appartements. C'est une idée qui ne mérite pas que vous me lapidiez sur la place publique, louvanne.
Je n'invente rien, vous savez, ça se pratiquait déjà 2 siècles en arrière...
Bon week-end
Ma suggestion c'est qu'au lieu d'aller à le pêche au prêt relai terriblement cher et terriblement aléatoire, un délai de paiement revient à un prêt familial et est une possibilité... possible.
Le coût pour l'acheteur peut être moindre que le prêt relai tout en rapportant des intérêts... intéressants aux "vendeurs-prêteurs".
C'est ce qui se pratique lorsqu'on accorde un délai pour le paiement d'une soulte. Je n'ai pas voulu employer ce mot, ne sachant pas si le neveu fait partie des co-héritiers ou est un neveu "tiers" tout à fait en-dehors de la succession. Mais pourquoi pas : retarder le paiement de la soulte à la vente des appartements. C'est une idée qui ne mérite pas que vous me lapidiez sur la place publique, louvanne.
Je n'invente rien, vous savez, ça se pratiquait déjà 2 siècles en arrière...
Bon week-end
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