Héritage d'une maison
Bonjour,
Je viens de perdre ma maman et nous sommes 4 enfants à hériter ainsi que 5 petits enfants. Mon neveux est intéressé par l'achat de la maison mais pour que cela puisse aboutir, il doit vendre 2 appartements. Nous aimerions savoir s'il a la possibilité de faire un prêt-relais et quelles en sont les conditions?
Merci d'avance.
Je viens de perdre ma maman et nous sommes 4 enfants à hériter ainsi que 5 petits enfants. Mon neveux est intéressé par l'achat de la maison mais pour que cela puisse aboutir, il doit vendre 2 appartements. Nous aimerions savoir s'il a la possibilité de faire un prêt-relais et quelles en sont les conditions?
Merci d'avance.
5 réponses
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Bonjour,
Hum, un prêt relais....celà coûte cher...et quelques fois le jeu n'en vaut pas la chandelle.
J'ai souvent vu avec "la crise de l'immobilier" des personnes qui se sont retrouvés dans un état catastrophique, pas de vente , le prêt relais qui continue et arriver à terme : tout perdre.
Il faut bien réfléchir..
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Quelle est la valeur de cette maison? S'agit-il d'un bien qui était communautaire?
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Bonjour,
Pourquoi ne pas plutôt reporter le paiement de vos droits, disons "dès la vente et dans 2 (ou 5) ans maximum", avec ou sans intérêts, le temps qu'il puisse vendre ses appartements ? tout ça peut être notarié et garanti, vous n'y perdrez rien et lui y gagnera sans doute.
Cdlt-
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@louvanneVous avez le droit. Mais quand on n'est pas d'accord on argumente.
Ma suggestion c'est qu'au lieu d'aller à le pêche au prêt relai terriblement cher et terriblement aléatoire, un délai de paiement revient à un prêt familial et est une possibilité... possible.
Le coût pour l'acheteur peut être moindre que le prêt relai tout en rapportant des intérêts... intéressants aux "vendeurs-prêteurs".
C'est ce qui se pratique lorsqu'on accorde un délai pour le paiement d'une soulte. Je n'ai pas voulu employer ce mot, ne sachant pas si le neveu fait partie des co-héritiers ou est un neveu "tiers" tout à fait en-dehors de la succession. Mais pourquoi pas : retarder le paiement de la soulte à la vente des appartements. C'est une idée qui ne mérite pas que vous me lapidiez sur la place publique, louvanne.
Je n'invente rien, vous savez, ça se pratiquait déjà 2 siècles en arrière...
Bon week-end -
@Utilisateur anonymeLoin de moi de vous lapider en place publique...Sorgin
Revenez simplement dans ce siècle...et soyez dans la réalité et je n'ai pas besoin d'argumenter mes dires..et je dis , je réitère ce que j'ai avançé plus haut !!
Que çà ne vous en déplaise très cher..
Bien à vous -
@louvanneBof... ce n'est pas avec vous que l'internaute a eu des réponses à sa question en tout cas... "il faut bien réfléchir"... (heureusement que vous êtes là, il n'y avait pas pensé !)
Moi au moins j'offre une piste de réflexion -
@Utilisateur anonymeUne piste de réflexion sur 2 à 5 ans.....
Je déconseille le prêt relais : çà c'est une réponse et vous croyez que les 4 enfants et les 5 petits enfants vont pratiquer votre piste de réflexion...et attendre entre 2 et 5 ans certes il est permis de rêver......
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Bonjour. Oui, il en a la possibilité. Avoir avec la ou les banques.
La législation juridique et financière évolue en permanence...