Congé pour vente non valide ?
titelle75
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titelle75 Messages postés 6 Statut Membre -
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Bonjour,
Locataire d'un appartement depuis plusieurs années, mon propriétaire souhaite vendre son bien. Il a fait les choses dans les règles avec un envoi d'une lettre recommandée avec AR. Seulement il a fait une erreur dans l'adresse au lieu de 12 rue de ... Il a mis 14 a la fois sur adresse du courrier et sur la lettre de congé. Le facteur qui nous connait nous l'a quand même présentée. C'est une résidence qui comprend 2 bâtiments 12 (où on habite) et 14 (ou il a envoyé son courrier). Notre bail lui mentionne un appart situé au 12-16, n'importe quoi donc... Ma question est : ce congé est-il valable ?
Merci de votre aide.
Locataire d'un appartement depuis plusieurs années, mon propriétaire souhaite vendre son bien. Il a fait les choses dans les règles avec un envoi d'une lettre recommandée avec AR. Seulement il a fait une erreur dans l'adresse au lieu de 12 rue de ... Il a mis 14 a la fois sur adresse du courrier et sur la lettre de congé. Le facteur qui nous connait nous l'a quand même présentée. C'est une résidence qui comprend 2 bâtiments 12 (où on habite) et 14 (ou il a envoyé son courrier). Notre bail lui mentionne un appart situé au 12-16, n'importe quoi donc... Ma question est : ce congé est-il valable ?
Merci de votre aide.
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4 réponses
oui car nous envisagions de l'acheter. Mais avons été surpris par le prix exorbitant qu'il en demande et nous envisageons d'autres solutions. Notamment celui de pouvoir contester la validité de ce congé. Mais vu votre question, si on l'a réceptionné ça veut dire que de toute façon c'est valable ?
merci de votre réponse
merci de votre réponse
merci pour votre réponse. Oui je ne conteste pas l'avoir reçu mais le courrier doit mentionner un certain nombre d'éléments ? Notamment peut-être l'adresse exacte du bien, le détail du bien avec le nombre de pièces et les m² (choses qui ne figurent pas sur le courrier).
Donc ce n'est pas la réception mais la validité du courrier en question qui est en jeu...
Cordialement,
Donc ce n'est pas la réception mais la validité du courrier en question qui est en jeu...
Cordialement,
le détail du bien avec le nombre de pièces et les m²
effectivement le congé doit reprendre exactement les termes du bail , le descriptif des pièces ......
ah si vous voulez contester le congé attendez d'être dans les 6 mois, sinon le bailleur vous en renvoie un nouveau
mais bon c'est pas sympa vis à vis du bailleur ( il a bien le droit de vendre son bien non ?) et s'il baisse le prix il devra vous le notifier à nouveau et vous aurez deux mois pour répondre
car vous trouvez peut être le prix élevé mais si c'est celui du marché ...
effectivement le congé doit reprendre exactement les termes du bail , le descriptif des pièces ......
ah si vous voulez contester le congé attendez d'être dans les 6 mois, sinon le bailleur vous en renvoie un nouveau
mais bon c'est pas sympa vis à vis du bailleur ( il a bien le droit de vendre son bien non ?) et s'il baisse le prix il devra vous le notifier à nouveau et vous aurez deux mois pour répondre
car vous trouvez peut être le prix élevé mais si c'est celui du marché ...
merci pour vos compléments d'infos. Oui effectivement c'est peut-être pas sympa pour le bailleur, mais on a un peu l'impression qu'il veut le vendre pour faire un max de profit, il est conseillé par une agence immobilière. Le souci c'est qu'un appart dans la même résidence est en vente actuellement, plus grand, à un étage plus élevé mais à peine plus cher que le notre. En ramenant au prix du m² le notre est trop cher de 30 000 € au moins. Ce qu'on pense c'est qu'il veut essayer de le vendre le plus cher possible, il essaie et il le baissera par la suite. S'il maintient son prix de toute façon notre but c'est de partir le + vite possible, dans ce cas une fois partis est-on encore prioritaire pour l'acheter ?
Cordialement,
Cordialement,
c'est pas super avantageux pour nous, payer un déménagement, des frais d'agence pour une nouvelle location... et l'appart du dessus on en a pas les moyens. Non, il le vendra bien, il baissera sûrement un peu mais en Ile de France il n'y a pas l'air d'y avoir de net ralentissement du marché. En tout cas pas autour de nous.
La législation juridique et financière évolue en permanence...