rembourser son crédit

Question

Bonjour, 
mon frère vient de décéder et laisse pour seule héritière sa fille unique, celui-ci étant divorcé.

Il était propriétaire d'une maison estimée en 2007 lors du partage de son divorce  à 100 000 €, d'une voiture neuve d'une valeur de 10 000 €.

Seulement ma nièce est interdite bancaire et doit à la BDF environ 13 000 €
Est-ce qu'il est possible pour elle de contracter toutefois un crédit hypothécaire auprès de sa banque sur les biens qu'elle va hériter pour pouvoir rembourser sa dette et repartir de zéro. Mais aussi payer les frais de notaire et d'obsèques et éventuellement les droits de succession ?. Bien entendu elle quitterait son logement actuel pour lequel elle paie un loyer et habiterait la maison héritée, et qu'avec cet argent économisé elle pourrait rembourser les échéances du prêt contracté.
Nous ne connaissons pas à l'heure actuelle les fonds qu'il possédait sur son compte bancaire.
Merci d'avance de votre réponse

louvanne · Answer

Bonsoir,

Votre nièce travaille t-elle ?

Si c'est le cas elle peut faire une demande de prêt hypothécaire (pas à sa banque, elle ne gère pas et ne peut faire) à un courtier qui sera spécialisé en rachat hypothécaire, on l'est tous logiquement.

Le ratio hypothécaire est d'environ 70 / 80 % de la valeur résiduelle de la maison, c'est à dire qu'elle pourrait avoir le prêt de cette valeur mais à condition de pouvoir rembourser, c'est la condition sine qua none.

J'espère avoir été claire, quelques fois, je suis trop technique..sourire

Cordialement

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