Prêt avec 2 lignes - valable ou pas ?

Bonjour,

Je suis en train de renégocier mon prêt immobilier.

J'ai donc le choix entre 2 offres de 2 banques concurrentes.

Première offre :
120 139 euros sur 14 ans
Taux 1.65%
Mensualités : 798.71 Hors assurance
Assurance : 45.90 euros (100% sur 2 têtes)
Total mensualité : 844.61 euros

Deuxième offre (et là cela se complique car il y a 2 lignes au même taux) :
120 454 euros sur 14 ans

• Ligne 1 : 60000 euros à 1.65% sur 120 mois (assurance 23 euros)
• Ligne 2 : 60054 euros à 1.65% sur 168 mois (14 ans) (assurance 23.02 euros)

Mensualité globale : 840.40 avec assurance sur 14 ans.
Le cout moyen de l'assurance est de 35 euros par mois à 100% sur 2 têtes. Si j'ai bien compris, pendant les 10 premières années nous payons 46.02 d'assurance et ensuite 23.02 pendant les 4 dernières. La mensualité assurance comprise elle ne changera pas pendant 14 ans.

Je précise qu'il n'y a pas de pénalité de remboursement anticipé pour la ligne 2, sauf en cas de rachat par la concurrence.

Je ne comprend pas bien cette seconde offre car je crois que au final je paye moins en assurance mais plus en intérêt à la banque. Si j'ai bien compris, les 10 première années, je payerai plus d'assurance et rembourserai moins de capital que dans la première offre ?

Cette seconde offre est elle vraiment plus valable que la première ? Y a t il un piège ?

Merci pour votre aide.
Cordialement.