Irréductibilité du préavis et date

Bonjour,
J'ai actuellement un problème avec ma propriétaire, problème que je dois résoudre au plus vite. Je vous explique: le 22 mai ma propriétaire reçoit ma lettre de préavis dans laquelle je lui explique que je quitte l'appartement pour aller faire mes études dans une autre ville et je mentionne également que l'appartement ce situant à Montpellier je bénéficie donc d'un préavis de un mois (cf. Loi Alur) et je l'invite également à me contacter pour fixe une date afin de réaliser l'État des lieux.
Celle ci ne donnant pas de nouvelle, je ne m'inquiète pas plus que ça.
Le 28 mai je reçoit un message d'une jeune fille qui souhaite visiter l'appartement, message envoyer suite a un appel qu'elle a eu avec ma propriétaire et lui demandant de me contacter pour la visite. Je précise que je n'habite plus a l'appartement depuis la mi mai mais ayant connaissance de mon devoir de faire visiter l'appartement je n'ai pas hésiter a retourner a Montpellier pour effectuer la visite, pour rien sachant que la jeune fille s'est décommandée.
Le 6 juin ma propriétaire m'appelle, folle de rage, me disant qu'elle est très en colère contre moi car je ne l'ai pas prévenue avant d'envoyer la lettre, chose que je comprend et je m'en suis excuser, mais également que l'appartement était invisitable (chose apprise par la voisine a qui j'ai confier les cles pour qu'elle puisse faire visiter en mon absence) pcq celui ci était en désordre "de tout par tout" bref, je lui affirme au contraire que j'ai ranger avant de partir et que l'on peut parfaitement apprécié comment est l'appartement. Elle m'a ainsi dit que le préavis débuterait a partir du moment ou l'appartement serait visitable. J'ai donc contester ses dires mais je suis néanmoins monter le Lundi 8 pour tout ranger dans des cartons et corriger les défauts causer par mon habitation dans l'appartement dont le bail a été signer début février 2015. A t-elle le droit de faire cela sur la date du préavis ? Elle m'a ensuite recontacter hier mercredi 10 juin pour me dire que la loi alur ne pouvait vraiment pas être valable a Montpellier et que c'était le cas uniquement a Lille et Bordeaux avec une explications assez incompfehensible et me donne donc un préavis de trois mois ! Or après mes vérifications le décret fixant les zones tendues est entrer en vigueur le 1er Août 2014. Je me demande donc si celle ci essaye d'abuser de ma naïveté de jeune étudiant de 19 ans!
Donc celon moi je devrais payer uniquement le loyer jusqu'au 22 juin, mais je ne sais que faire la situation me paralyse.
Je vous remercie d'avance de bien vouloir m'eclairer et si vous désirez des précisions n'hésitez pas à me les demander!