Quel type de bail?

Bonjour,

Je souhaite mettre en location mon appartement mais je ne sais pas quel type de bail serait le plus approprié à mon cas. Pour être bref, j'avais signé un compromis de vente avec une clause suspensive dû au caractère dit "en cascade" de la vente, celle-ci étant devenue caduque à cause d'un désistement en amont. Mon futur (ex) acquéreur souhaite louer mon bien le temps pour lui de rassembler les fonds manquants pour l'achat de mon appartement qu'il souhaite toujours acquerir. J'aurais donc deux questions en une, dois-je exiger un nouveau compromis (le notaire ma précise que cela n'est pas nécessaire celui-ci étant valable 18 mois), d'autre part quel type de bail pourrait convenir au deux parties sans les pénaliser ?

Par avance merci pour vos lumières.