Dépassement du dépot de garantie pour dégradations abusif ?

Bonjour,
nous avons loué un logement non neuf pendant 3 ans. Mon mari a fait le ménage avant l'état des lieux mais pas correctement. L'état des lieux de sortie le mentionne ("carreaux à lessiver, poussière à nettoyer") dans les pièces concernées. Celui-ci mentionne aussi :
- des "portes de chambres à repeindre" (évaluées à l'entrée en catégorie C)
- "traces de meubles" sur peinture (évalué en B à l'entrée)
- "retouche de plâtre à repeindre" (sur plafond évalué en C)
- "parterre de fleurs et cour à désherber" (pourtant fait)
Mon mari a signé et m'a dit que la caution (600 euros) serait certainement amputée. Chose qui nous a semblé normal car effectivement le nécessaire n'avait pas été fait.
Nous avons reçu un courrier simple nous indiquant que la totalité de la caution serait retenue et que d'autres frais doivent être engagés pour remettre en état :
- société de nettoyage pour l'ensemble de la maison
- société de peinture pour les chambres et le plafond
- intervention d'une société de jardinage
- plus d'autres choses non mentionnées sur l'état des lieux (intervention d'un électricien)
Mon mari a contacté le propriétaire pour refaire le ménage mais pas de nouvelles de lui.
Pas de soucis pour payer le nettoyage mais là où c'est nécessaire mais je ne suis pas d'accord pour les peintures (qui datent de nombreuses années) et de la cour à désherber. Il me semble que nous n'avons pas à remettre à neuf ce qui ne l'était pas.
Les "traces de meubles" ne sont elles pas dues à la vétusté ? (je précise que le mur n'est pas abimé mais rayé sur 1 endroit)
La "retouche de plâtre" a été faite sur un plafond en état C je ne dois quand même pas le refaire à neuf ?
Pour le désherbage je crois qu'on l'a dans la baba par contre
pouvez vous m'éclairer ?
d'avance merci