Garantie decennale
LOULOUTEK
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aie mac Messages postés 5586 Statut Membre -
aie mac Messages postés 5586 Statut Membre -
Bonjour,
J'ai fait l'acquisition d'un appartement neuf en 2011.Or celui ci a été livré par le promoteur sans que le balcon ne soit carrelé.Plusieurs de mes amis m'ont alerté sur le fait qu'à la longue des infiltrations d'eau causées par la pluie pouvaient engendrer des fissures, mettant en danger la stabilité du balcon.C'est pourquoi je souhaiterais savoir si je pouvais me retourner contre le promoteur et faire jouer sa garantie decennale afin qu'il entreprenne des travaux sur mon balcon réglant ainsi tout problème d'étancheité.
Cordialement,
J'ai fait l'acquisition d'un appartement neuf en 2011.Or celui ci a été livré par le promoteur sans que le balcon ne soit carrelé.Plusieurs de mes amis m'ont alerté sur le fait qu'à la longue des infiltrations d'eau causées par la pluie pouvaient engendrer des fissures, mettant en danger la stabilité du balcon.C'est pourquoi je souhaiterais savoir si je pouvais me retourner contre le promoteur et faire jouer sa garantie decennale afin qu'il entreprenne des travaux sur mon balcon réglant ainsi tout problème d'étancheité.
Cordialement,
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4 réponses
Soir
Si les autres appartements ont été livrés carrelés et donc prévus lors de la construction vous pouvez effectivement mettre en demeure le maitre d'oeuvre d'avoir à remplir ses obligations.....
"Le propre de la médiocrité est de se croire supérieur. "
La Rochefoucauld
Si les autres appartements ont été livrés carrelés et donc prévus lors de la construction vous pouvez effectivement mettre en demeure le maitre d'oeuvre d'avoir à remplir ses obligations.....
"Le propre de la médiocrité est de se croire supérieur. "
La Rochefoucauld
LOULOUTEK
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Merci Mephisto69 pour ta réponse, en effet ce ne sont que les appartements du dernier étage qu'il n'ont pas carrelé, étaient ils en manque de carrelage??? ou autre raison je l'ignore??? Je contacte selon vous le promoteur??
bonjour
à moins que ce soit un immeuble de grand luxe ; généralement les appartements sont livrés avec les balcons "" brut "" sans à dire sans carrelage et cela n'affecte en rien l'étanchéité.
les planchers de ces balcons sont fabriqués en usine et sont en béton armé et ensuite posés et rendus solidaires aux murs.
s'il devait y avoir des problèmes d'étanchéité ; étant donné qu'il s'agit de parties extérieures ; c'est au syndic de l'immeuble de faire jouer la garantie décennale.
cdlt
à moins que ce soit un immeuble de grand luxe ; généralement les appartements sont livrés avec les balcons "" brut "" sans à dire sans carrelage et cela n'affecte en rien l'étanchéité.
les planchers de ces balcons sont fabriqués en usine et sont en béton armé et ensuite posés et rendus solidaires aux murs.
s'il devait y avoir des problèmes d'étanchéité ; étant donné qu'il s'agit de parties extérieures ; c'est au syndic de l'immeuble de faire jouer la garantie décennale.
cdlt
Il suffit de lire l'acte de vente notarié qui donne toutes les spécifications sur la construction..
C'est simple..
C'est simple..
bonjour
je vous suggère de leur recommander de s'initier à la pathologie de la construction avant de prodiguer des conseils.
un balcon non couvrant n'a pas l'obligation d'être étanche;
un carrelage ne constitue pas une étanchéité;
ce n'est pas la décennale qui serait à actionner, mais la dommage-ouvrage;
elle n'aboutirait pas sans qu'il n'y ait impropriété à destination ou atteinte à la solidité, au moins certaine dans le délai décennal.
Plusieurs de mes amis m'ont alerté sur le fait qu'à la longue des infiltrations d'eau causées par la pluie pouvaient engendrer des fissures, mettant en danger la stabilité du balcon.
je vous suggère de leur recommander de s'initier à la pathologie de la construction avant de prodiguer des conseils.
C'est pourquoi je souhaiterais savoir si je pouvais me retourner contre le promoteur et faire jouer sa garantie decennale afin qu'il entreprenne des travaux sur mon balcon réglant ainsi tout problème d'étancheité.
un balcon non couvrant n'a pas l'obligation d'être étanche;
un carrelage ne constitue pas une étanchéité;
ce n'est pas la décennale qui serait à actionner, mais la dommage-ouvrage;
elle n'aboutirait pas sans qu'il n'y ait impropriété à destination ou atteinte à la solidité, au moins certaine dans le délai décennal.
Pas obligation d'étre étanche???
un balcon (donc non couvrant une surface habitable), non.
donc on laisse le sol absorber toute l'eau des pluies???
je ne raisonne pas avec des sophismes.
les eaux sont dirigées par une forme de pente et évacuées soit par une barbacane, soit par une grille avaloir dans une DEP.
la stabilité du balcon est en jeu c'est ce que m'ont dit des experts du BTP
plus que douteux en fonction de la seule information que vous donnez.
et si leur préconisation est de poser du carrelage pour constituer une étanchéité, vos experts n'en sont pas dans le domaine du bâtiment.
donc un promoteur livre des appartements non étanches ????
re sophisme.
La législation juridique et financière évolue en permanence...