Garantie decennale
LOULOUTEK
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Modifié par BmV le 31/05/2015 à 10:12
aie mac Messages postés 5183 Date d'inscription vendredi 20 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 3 avril 2016 - 1 juin 2015 à 13:58
aie mac Messages postés 5183 Date d'inscription vendredi 20 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 3 avril 2016 - 1 juin 2015 à 13:58
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MEPHISTO69
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Modifié par MEPHISTO69 le 31/05/2015 à 00:59
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Soir
Si les autres appartements ont été livrés carrelés et donc prévus lors de la construction vous pouvez effectivement mettre en demeure le maitre d'oeuvre d'avoir à remplir ses obligations.....
"Le propre de la médiocrité est de se croire supérieur. "
La Rochefoucauld
Si les autres appartements ont été livrés carrelés et donc prévus lors de la construction vous pouvez effectivement mettre en demeure le maitre d'oeuvre d'avoir à remplir ses obligations.....
"Le propre de la médiocrité est de se croire supérieur. "
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dany311
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31 mai 2015 à 01:03
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bonjour
à moins que ce soit un immeuble de grand luxe ; généralement les appartements sont livrés avec les balcons "" brut "" sans à dire sans carrelage et cela n'affecte en rien l'étanchéité.
les planchers de ces balcons sont fabriqués en usine et sont en béton armé et ensuite posés et rendus solidaires aux murs.
s'il devait y avoir des problèmes d'étanchéité ; étant donné qu'il s'agit de parties extérieures ; c'est au syndic de l'immeuble de faire jouer la garantie décennale.
cdlt
à moins que ce soit un immeuble de grand luxe ; généralement les appartements sont livrés avec les balcons "" brut "" sans à dire sans carrelage et cela n'affecte en rien l'étanchéité.
les planchers de ces balcons sont fabriqués en usine et sont en béton armé et ensuite posés et rendus solidaires aux murs.
s'il devait y avoir des problèmes d'étanchéité ; étant donné qu'il s'agit de parties extérieures ; c'est au syndic de l'immeuble de faire jouer la garantie décennale.
cdlt
LOULOUTEK
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31 mai 2015
31 mai 2015 à 10:16
31 mai 2015 à 10:16
Merci dany311 pour votre réponse, mais je vous assure qu'il y a un prob d'étancheité car le sol absorbe toute l'eau et le syndic nous a "enguelé" parce que nous n'avions pas fait le nécessaire et a dit que nous risquions d'avoir des infiltrations par rapport au balcon d'en dessous!!!!
MEPHISTO69
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31 mai 2015 à 01:22
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Il suffit de lire l'acte de vente notarié qui donne toutes les spécifications sur la construction..
C'est simple..
C'est simple..
aie mac
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31 mai 2015 à 09:53
31 mai 2015 à 09:53
bonjour
je vous suggère de leur recommander de s'initier à la pathologie de la construction avant de prodiguer des conseils.
un balcon non couvrant n'a pas l'obligation d'être étanche;
un carrelage ne constitue pas une étanchéité;
ce n'est pas la décennale qui serait à actionner, mais la dommage-ouvrage;
elle n'aboutirait pas sans qu'il n'y ait impropriété à destination ou atteinte à la solidité, au moins certaine dans le délai décennal.
Plusieurs de mes amis m'ont alerté sur le fait qu'à la longue des infiltrations d'eau causées par la pluie pouvaient engendrer des fissures, mettant en danger la stabilité du balcon.
je vous suggère de leur recommander de s'initier à la pathologie de la construction avant de prodiguer des conseils.
C'est pourquoi je souhaiterais savoir si je pouvais me retourner contre le promoteur et faire jouer sa garantie decennale afin qu'il entreprenne des travaux sur mon balcon réglant ainsi tout problème d'étancheité.
un balcon non couvrant n'a pas l'obligation d'être étanche;
un carrelage ne constitue pas une étanchéité;
ce n'est pas la décennale qui serait à actionner, mais la dommage-ouvrage;
elle n'aboutirait pas sans qu'il n'y ait impropriété à destination ou atteinte à la solidité, au moins certaine dans le délai décennal.
LOULOUTEK
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31 mai 2015 à 10:19
31 mai 2015 à 10:19
Pas obligation d'étre étanche??? donc on laisse le sol absorber toute l'eau des pluies??? la stabilité du balcon est en jeu c'est ce que m'ont dit des experts du BTP donc un promoteur livre des appartements non étanches ????
dany311
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31 mai 2015 à 11:49
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normalement votre balcon doit avoir un trou pour évacuer les eaux de pluie
aie mac
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31 mai 2015 à 20:02
31 mai 2015 à 20:02
Pas obligation d'étre étanche???
un balcon (donc non couvrant une surface habitable), non.
donc on laisse le sol absorber toute l'eau des pluies???
je ne raisonne pas avec des sophismes.
les eaux sont dirigées par une forme de pente et évacuées soit par une barbacane, soit par une grille avaloir dans une DEP.
la stabilité du balcon est en jeu c'est ce que m'ont dit des experts du BTP
plus que douteux en fonction de la seule information que vous donnez.
et si leur préconisation est de poser du carrelage pour constituer une étanchéité, vos experts n'en sont pas dans le domaine du bâtiment.
donc un promoteur livre des appartements non étanches ????
re sophisme.
LOULOUTEK
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31 mai 2015
31 mai 2015 à 20:27
31 mai 2015 à 20:27
C'est quoi le but ? m'informer ou réfuter tout ce que je dis "plus que douteux" "sophisme" " ne sont pas des experts" je donne les infos que j'ai eues !!!!
LOULOUTEK
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Modifié par LOULOUTEK le 31/05/2015 à 20:35
Modifié par LOULOUTEK le 31/05/2015 à 20:35
De plus l'eau n'est pas évacuée puisqu'elle est absorbée par le sol!!!!!
La législation juridique et financière évolue en permanence...
31 mai 2015 à 10:13