Frais d'agence pour une location

Bonjour,
je voudrais mettre mon appartement en location, je viens de voir 3 agents immobiliers, les 3 m'ont dit que les frais sont partagés entre le propriétaire et le locataire à cause de la loi Alur. Soit.
Nous sommes dans la zone "tendue", donc les frais d'agence (mandat simple) s'élèvent à 13 € du m2, pour un appartement de 52 m2 cela fera 676 €.
Par contre, les trois agents m'ont dit que je vais payer 676 € et le locataire 676 € aussi ! Mais cela fera au total 26 € le m2 ??? Donc ils dépassent le plafonnement des honoraires ?
Ne devrions nous pas partager en 2 les 676 € ?
Merci par avance,
Tania