Location vacances et annulation

Bonjour à toutes et tous,

J'ai réservé un appartement en début d'année pour 15 jours au mois d'aout dans le sud de la France.
Avec ma compagne, nous venons d'acquérir une maison (ce qui n'était pas prévu !!) et nous devrions emménager au mois d'aout, par conséquent, au vu des frais vacances / achat nous souhaiterions, à notre grand regret annuler nos congés, mais il faut choisir. J'ai déjà réglé 30 % de la somme afin de procéder à la réservation. Il n'est pas mentionné le mot d'acompte ou d'Arrhes mais simplement "30 % du montant du loyer".

Concernant le paragraphe annulation:

"En cas d'annulation du contrat de location, le locataire s'engage à notifier sa décision au bailleur dans les meilleurs délais par recommandé avec accusé de réception".

C'est la seule phrase concernant l'annulation de mon coté, le reste de la clause étant pour le bailleur.

N'ayant pas de pénalité de mentionnée, puis-je récupérer les 30% versés lors de la location ?
Le vendeur est-il en droit de garder une partie de la somme, même si rien n'est inscrit sur le bail ?

Merci d'avance et bonne journée !