Arret de contrat location d'un appartement meublé à bruxelles

bonjour,
ma fille est étudiante à bruxelles , elle est en colocation d'un appartement meublé depuis le 01/09/2014 . le contrat de bail établi avec le propriétaire n'est pas le contrat type de Belgique . il est noté :
durée: le bail est conclu pour une durée de 1 an prenant cours le 01/09/2014 pour se terminer le 31/08/2015. le bail ne prendra fin que si l'une des 2 parties donne congé par lettre recommandée au moins 2 mois avant l'échéance.
nous avons envoyé une lettre recommandé fin avril pour libérer l'appartement fin juin ,le propriétaire s'y oppose , est-il dans son droit ? il nous demande les loyers de juillet et aout a t-il le droit ?
nous avons donné un dépôt de garantie de 2 mois de loyers.
sur le contrat de bail nulle part il est noté que le locataire est redevable de pénalités en cas de départ anticipé.
de plus nous payons 100 euros de charges mensuelles depuis septembre, jusqu'au 15 nov ma fille et son colocataire n'ont peu de wifi pour des raisons de mauvaises réception dans l'immeuble , le propriétaire à mis 2 mois à résoudre le problème mais à encaisser les charges!!
ce meme propriétaire se permet de s'introduire dans l'appartement des jeunes sans les prévenir , a t-il le droit ?
merci de me conseiller , comment obtenir les papiers officiels de la législation de location meublé en Belgique.

merci d'avance

b...