Particulier ou agence ?

Question

Bonjour, 

Alors voilà, nous avons visité la semaine dernière une charmante maison à 192 000 euros avec un agent immobilier. 
A la fin de la visite nous avons signer un bon de visite.

Hier nous avons décidé de la revisitée avec les beaux parents, et aujourd'hui nous avons signer une proposition de vente à 185 000 euros qui a, selon l'agent, fait boudé les proprios car ils voulaient plus.
malheureusement notre budget ne nous le permet pas... 

Et là, je vois sur internet que elle est à vendre mais SANS agence à 189 000 euros.

Si ils avaient accepter notre proposition ils auraient perçu 179 000 euros frais d'agence déduis. Nous voudrions leur proposer la même chose mais en particulier, soit 185 000 euros, et j'imagine que cela passerait.

A coté de ça nous ne voudrions pas nous mettre dans l'illégalité non plus, nous voudrions juste cette maison pour laquelle nous avons un coup de coeur, et ça ne se fera pas car notre budget est au maximum...

J'ai vérifier sur divers sites internet et certains disent que c'est légal et l'ont fait et d'autres non alors c'est un peu compliqué...

Quelqu'un pourrait-il m'éclairer sur cette réponse avec un texte de loi ou autre svp ?

Merci d'avance.

Enka1 · Accepted Answer

Bonjour, 

Vous avez signé un bon de visiste avec une agence, vous ne pouvez pas traiter autrement maintenant pour cette maison, sauf à vous exposer à vous retrouver au tribunal.

Edo · Answer

Très bien merci pour votre réponse, et bien nous n'auront pas cette maison malheureusement...

relou · Answer

bonjour
insistez auprès de l'agence ,elle a intérêt à ce que l'affaire se fasse,car les acheteurs sont rares en ce moment .

edo · Answer

Merci pour vos réponses. 

L'agent m'a fait comprendre que d'autres gens la revisite samedi matin et ils sont intéressés aussi.

Je sais qu'elle voudrait qu'on fasse une offre à 190 000 et je pense qu'elle serait accepter. C'est dans son intérêt de nous "monter le crâne", mais bon, il faut savoir se limiter et ça passera peut être à 185 000 si les gens proposent moins samedi. Nous verront bien.

Edo · Answer

He bien c'est l'agent qui me dit ça, après effectivement c'est peut être du pipo comme vous dites. Je peux seulement attendre la réponse maintenant. L'agent est sympa mais je reste prudent car au final il veut juste mon pognon lol.

relou · Answer

bonjour
il faut voir quel est le prix du marché pour ce bien .Si à 192000 le prix est correct vous pourrez négocier à 190000 mais pas en deçà .D'après ce que vous nous dites ce bien proposé à 189000 entre particuliers laisse penser que les vendeurs en veulent 185000 net vendeur pas moins.

Poisson92100 · Answer

Il "suffit" que l'agence modère sa commission !

guy · Answer

bonjour,   Lorsqu'on veut éviter les frais d'agence, il faut d'abord regarder les annonces de particuliers, et surtout ne pas aller voir une agence qui a la même maison que celle qu'on a vu sur l'annonce.

Sinon, du fait qu'elle vous a fait visiter, vous êtes coincé, elle a droit à sa commission.

Edo · Answer

Oui en effet, surtout que nous avions déjà vu l'annonce de cette maison il y a quelques temps. Mais les photos du particulier nous ont tout de suite calmés car elles sont très mal prises ça ne nous a pas intéressés. 
Comme quoi les photos...Mais malheureusement c'est la 1ere chose qui tape à l'oeil.

Particulier ou agence ?

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