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flocroisic
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Modifié par flocroisic le 9/05/2015 à 18:26
Modifié par flocroisic le 9/05/2015 à 18:26
Bonjour,
La réponse est non.
S'il s'agit d'une location en meublé vous devez le déclarer en Bic et non pas en revenu foncier.
en outre, ça vous conduirait direct à un redressement fiscal suite à imputation du déficit sur le revenu global
Par ailleurs le calcul du résultat ne se fait pas de la même façon ( pour le LMNP, il y a le calcul des amortissements des meubles , logements ... )
La réponse est non.
S'il s'agit d'une location en meublé vous devez le déclarer en Bic et non pas en revenu foncier.
en outre, ça vous conduirait direct à un redressement fiscal suite à imputation du déficit sur le revenu global
Par ailleurs le calcul du résultat ne se fait pas de la même façon ( pour le LMNP, il y a le calcul des amortissements des meubles , logements ... )
La législation juridique et financière évolue en permanence...
9 mai 2015 à 18:32
merci de votre réponse. Du coup j'essaie de rattraper les pots cassés. Quelle est la meilleure solution?
-déclarer en micro-BIC cette année (et payer des impots) et reporter tous mes frais sur l'année prochaine en réél?
-tenter de déclarer en réél cette année avec du retard (je n'ai pas de SIRET ni rien) quitte à subir une pénalité pour retard?
J'ai cru lire qu'il fallait aussi le déclarer tôt dans l'année si on veut le régime réél ("levée d'option"), est-ce au moins possible pour l'année prochaine?
Merci
Modifié par flocroisic le 9/05/2015 à 18:39
Si vous vous mettez en microbic, vous ne pourrez pas reporter les frais l'année suivante.
Les charges de N ne peuvent être rattachées qu'à l'exercice clos en N
tenter de déclarer en réél cette année avec du retard (je n'ai pas de SIRET ni rien) quitte à subir une pénalité pour retard?
Vous vous faites enregistrer pour le siret
Vous calculez votre résultat sur les déclarations 2031/2033 conformément aux règles du PCG ( plan comptable général )à déposer au service des impots des entreprises gérant le bien.
ET pour la déclaration de revenu, vous ferez une déclaration rectificative avec prise en compte du déficit LMNP
Modifié par raphlr le 9/05/2015 à 18:44
2 petites questions de novice:
-Je remplis donc 2031 et 2033 sans N°SIRET?
-Qu'est-ce que je dis pour ma déclaration actuelle? Que j'ai un revenu BIC sans frais? Et après je ferai une rectification pour inclure les frais?
9 mai 2015 à 19:55
Attendez d'avoir votre siret et ensuite faite votre déclaration BIC 2031/2033 et déposez le au SIE ( service des impots des entreprises )
Qu'est-ce que je dis pour ma déclaration actuelle? Que j'ai un revenu BIC sans frais? Et après je ferai une rectification pour inclure les frais?
Si vous parlez de la déclaration de revenu, vous la faites sans le BIC.
Quand vous aurez le siret et aurez calculé le résultat issu de la 2031, vous ferez une déclaration de revenu rectificative.
Quand vous dites novice, vous ne connaissez pas les règles de la comptabilité ? ... ça va être compliqué de faire votre déclaration 2031 entre la prise en compte des amortissements ( durée différentes selon ce que c'est ) et leur limite dans le résultat ...
9 mai 2015 à 20:03
En effet, je ne connais pas les règles de comptabilité. Je vais peut-être faire appel à des professionels. Apparement c'est remboursé par les impôts, sauf que je n'en suis pas sûr car ça fait plus de 5 mois que je loue, et en plus j'ai cru lire que l'administration souhaite supprimer ce type de remboursement.
Sinon, avez-vous une bonne référence pour que je la fasse tout seul? (Je ne me considère pas plus intelligent que les autres, mais j'ai l'habitude de devoir intégrer des procédures complexes dans mon métier...)