Rétractation d 'une offre d'achat
Lydie6258
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Enka1 Messages postés 19112 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Enka1 Messages postés 19112 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour à tous les membres du forum,
Voilà notre question: mon mari et moi avons fait une offre d'achat à un prix raisonnable pour un bien immobilier par mail chez un notaire , apparemment les vendeurs héritiers du bien ne sont pas d'accord entre eux et tardent à nous donner une réponse avons-nous le droit de nous rétracter sur l'offre pour passer à une autre offre immobilière
Merci d'avance pour vos réponses
Voilà notre question: mon mari et moi avons fait une offre d'achat à un prix raisonnable pour un bien immobilier par mail chez un notaire , apparemment les vendeurs héritiers du bien ne sont pas d'accord entre eux et tardent à nous donner une réponse avons-nous le droit de nous rétracter sur l'offre pour passer à une autre offre immobilière
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6 réponses
Bonjour,
" L'acheteur est engagé dès lors que son offre est acceptée par le vendeur.
On considère alors qu'il y a accord sur « le prix et la chose ».
Il ne peut théoriquement renoncer à l'acquisition, sauf en cas de refus ou de contre-proposition de la partie adverse.
La suite ici ( cliquer sur le lien en bleu):
https://www.pap.fr/acheteur/offre-achat/a-quoi-vous-engage-une-offre-d-achat/a7637
" L'acheteur est engagé dès lors que son offre est acceptée par le vendeur.
On considère alors qu'il y a accord sur « le prix et la chose ».
Il ne peut théoriquement renoncer à l'acquisition, sauf en cas de refus ou de contre-proposition de la partie adverse.
La suite ici ( cliquer sur le lien en bleu):
https://www.pap.fr/acheteur/offre-achat/a-quoi-vous-engage-une-offre-d-achat/a7637
Bonjour. Lorsque l'on fait une offre d'achat, on prévoit une date butoir d"acceptation, ce qui évite de poser ce genre de question.
Bonsoir,
Sauf erreur, ce n'est pas l'offre d'achat, mais le compromis qui vous lie contractuellement....
Effectivement, si la réponse des vendeurs tarde, vous ré-écrivez une lettre (et pas un mail) en indiquant que suite à la réponse tardive, vous retirez votre offre.
D'une certaine manière, ça "apprendra" aux vendeurs à se décider et à ne pas traiter les offres à la légère!
Cdlt
Sauf erreur, ce n'est pas l'offre d'achat, mais le compromis qui vous lie contractuellement....
Effectivement, si la réponse des vendeurs tarde, vous ré-écrivez une lettre (et pas un mail) en indiquant que suite à la réponse tardive, vous retirez votre offre.
D'une certaine manière, ça "apprendra" aux vendeurs à se décider et à ne pas traiter les offres à la légère!
Cdlt
merci Enka1 de l'intérêt que vous portez à ma question mais dans notre cas cette maison est a vendre suite à un décès, il y a cinq héritiers , 4 ont donné leur accord le cinquième n' est pas d'accord dû à une fâcherie entre eux qui dure depuis longtemps. Le notaire ne nous en avez pas informé lors de la visite.
Il n'y a eu aucun papier signé au Notaire seulement une offre par mail
Cordialement merci
Il n'y a eu aucun papier signé au Notaire seulement une offre par mail
Cordialement merci
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Je vous remercie pour vos réponses , le Notaire vient de me recontacter , il s'agit en fait d'une indivision entre les vendeurs , il m'as demandé si je voulais poursuivre en justice pour allez outre la décision du 5 éme vendeur ou si nous préférons abandonner
Nous avons répondu que nous abandonnons. Ceci étant dit cette histoire nous servira de leçon la prochaine fois . Il faut poser le plus de questions possible sur les vendeurs quand il s'agit d'un héritage, avant de faire une offre
Merci beaucoup à vous
Nous avons répondu que nous abandonnons. Ceci étant dit cette histoire nous servira de leçon la prochaine fois . Il faut poser le plus de questions possible sur les vendeurs quand il s'agit d'un héritage, avant de faire une offre
Merci beaucoup à vous
Bonjour,
Juste pour votre info, sachez que du coté des vendeurs, quand c'est une indivision, c'est souvent motif de brouille familiale. Certains biens restent des décennies sans entretien. Le plus têtu en veut une belle somme et est en dehors de la réalité du marché. Et pendant ce temps, les frais arrivent: taxes, assurances, personne n'entretient.
Il y a ainsi des biens qui tombent en ruine. Hélas. Mais les lois sur l'indivision sont claires: il faut l'unanimité. Et ce qui est contradictoire, avec les lois, c'est "nul n'est forcé de rester dans l'indivision".... SI sur une fratrie de 3 ou 4 individus un désire vendre ou un seul ne veut pas vendre, il bloque les autres....
Vous avez une solution si vous tenez à cette maison: contacter le vendeur récalcitrant en direct et discuter.... On sait jamais. Peut-être ses raisons pour ne pas vendre sont purement futiles...
A+
Juste pour votre info, sachez que du coté des vendeurs, quand c'est une indivision, c'est souvent motif de brouille familiale. Certains biens restent des décennies sans entretien. Le plus têtu en veut une belle somme et est en dehors de la réalité du marché. Et pendant ce temps, les frais arrivent: taxes, assurances, personne n'entretient.
Il y a ainsi des biens qui tombent en ruine. Hélas. Mais les lois sur l'indivision sont claires: il faut l'unanimité. Et ce qui est contradictoire, avec les lois, c'est "nul n'est forcé de rester dans l'indivision".... SI sur une fratrie de 3 ou 4 individus un désire vendre ou un seul ne veut pas vendre, il bloque les autres....
Vous avez une solution si vous tenez à cette maison: contacter le vendeur récalcitrant en direct et discuter.... On sait jamais. Peut-être ses raisons pour ne pas vendre sont purement futiles...
A+
La législation juridique et financière évolue en permanence...