Ligne 229 et 230
nico
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flocroisic Messages postés 29064 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
flocroisic Messages postés 29064 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
j'ai acheté un appartement en septembre 2013
Sur la déclaration 2014:
ligne 229 j'ai mis mon appel de fond 2013 soit 201 eur et rien sur ligne 230
Sur déclaration 2015
ligne 229 je mets mon appel de fond 2014 soit 576 eur
ligne 230 si j'ai bien compris j'additionne
-les charges récupérés sur le locataire soit 70 eur*12 mois
-les charges non locatifs soit 262 eur
-le soldes des comptes soit 16 eur
Soit un total de 1118 eur
Es ce comme ca qu'il faut procéder ou suis je à côté de la plaque?
merci pour votre réponse.
nicolas
j'ai acheté un appartement en septembre 2013
Sur la déclaration 2014:
ligne 229 j'ai mis mon appel de fond 2013 soit 201 eur et rien sur ligne 230
Sur déclaration 2015
ligne 229 je mets mon appel de fond 2014 soit 576 eur
ligne 230 si j'ai bien compris j'additionne
-les charges récupérés sur le locataire soit 70 eur*12 mois
-les charges non locatifs soit 262 eur
-le soldes des comptes soit 16 eur
Soit un total de 1118 eur
Es ce comme ca qu'il faut procéder ou suis je à côté de la plaque?
merci pour votre réponse.
nicolas
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2 réponses
non la ligne 230 concerne n-1.
or si vous avez acheté en sept 2013, votre locataire ne vous a pas remboursé 12 mois. en outre, ce sont les provisions pour charges que vous avez compté et ce n'est pas cela.
Il faut prendre le compte rendu de l'AG des copropriétaires prenant en compte les dépenses de 2013.certainement un compte rendu entre avril et juin 2014 ( c'est souvent cela ).
en 2013, vous avez eu un appel de fonds : 201 €
ensuite après réunion des copro, vous recevez l'état comptable.
Dans votre décompte donc reçu courant 2014 :
-vous avez une rubrique : charges locatives, c'est ce montant que vous devez mettre
- A quoi correspondent les 16 € : un complément à payer au syndic ou un surplus que vous avez payé ?
or si vous avez acheté en sept 2013, votre locataire ne vous a pas remboursé 12 mois. en outre, ce sont les provisions pour charges que vous avez compté et ce n'est pas cela.
Il faut prendre le compte rendu de l'AG des copropriétaires prenant en compte les dépenses de 2013.certainement un compte rendu entre avril et juin 2014 ( c'est souvent cela ).
en 2013, vous avez eu un appel de fonds : 201 €
ensuite après réunion des copro, vous recevez l'état comptable.
Dans votre décompte donc reçu courant 2014 :
-vous avez une rubrique : charges locatives, c'est ce montant que vous devez mettre
- A quoi correspondent les 16 € : un complément à payer au syndic ou un surplus que vous avez payé ?
je résume il y a eu du 01/01/2013 au 12/01/2013 784 eur de versé pour 583eur de dépenses
je ne comprend pas ces dates puisque vous dites avoir acheté en sept 2013
Ligne 229 pour 2014: 576 ok
La ligne 230 n'est pas correcte : elle doivent concerner des charges de 2013 que vous avez déduites l'année précédente et qui ne sont pas déductibles ou sont récupérables.
vous mettez la régul de 2014 qui se mettra l'année prochaine
les dépenses de 561 €, vous en avez eu connaissances de leur répartition à quelle date ( 2015, je suppose ) ?
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-6366088-questions-a-propos-des-ligne-229-et-230-de-la-declaration-2044#1
je ne comprend pas ces dates puisque vous dites avoir acheté en sept 2013
Ligne 229 pour 2014: 576 ok
La ligne 230 n'est pas correcte : elle doivent concerner des charges de 2013 que vous avez déduites l'année précédente et qui ne sont pas déductibles ou sont récupérables.
vous mettez la régul de 2014 qui se mettra l'année prochaine
les dépenses de 561 €, vous en avez eu connaissances de leur répartition à quelle date ( 2015, je suppose ) ?
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-6366088-questions-a-propos-des-ligne-229-et-230-de-la-declaration-2044#1
Pour répondre à votre question j'ai eu connaissance de leur répartition au 10/2014
état du compte au 01/01/14: 0.00 eur
Solde charges du 01/13 au 12/13 : 201 eur
la ligne 230 concerne alors si je comprend enfin (désolé je suis un peu lent d'esprit)
les charges récupérés sur 3 mois sur le locataire en 2013
les charges non locatifs sur 3 mois en 2013
état du compte au 01/01/14: 0.00 eur
Solde charges du 01/13 au 12/13 : 201 eur
la ligne 230 concerne alors si je comprend enfin (désolé je suis un peu lent d'esprit)
les charges récupérés sur 3 mois sur le locataire en 2013
les charges non locatifs sur 3 mois en 2013
la ligne 230 concerne alors si je comprend enfin (désolé je suis un peu lent d'esprit)
vous inquiétez pas , ce point est pas évident.
sinon c'est bien cela pour cette ligne là.
pour récapituler :
sur la déclaration 2015 ( charges payées en 2014 )
Ligne 229 : les appels de fond demandés par le syndic et payés en 2014.
Lors du paiement de ces appels, vous ne savez pas exactement leur répartition.
Ligne 230 : la régul doit être effectuée et concerne les charges non déductibles ou récupérables de n-1 une fois que le syndic a rendu sa compta.
là c'est celles de 2013 dont vous avez eu connaissance en oct 2014
vous inquiétez pas , ce point est pas évident.
sinon c'est bien cela pour cette ligne là.
pour récapituler :
sur la déclaration 2015 ( charges payées en 2014 )
Ligne 229 : les appels de fond demandés par le syndic et payés en 2014.
Lors du paiement de ces appels, vous ne savez pas exactement leur répartition.
Ligne 230 : la régul doit être effectuée et concerne les charges non déductibles ou récupérables de n-1 une fois que le syndic a rendu sa compta.
là c'est celles de 2013 dont vous avez eu connaissance en oct 2014
Ok merci encore pour vos explications c'est plus clair corrigez moi une dernière fois si je me trompe
ligne 229 :appel de fond 2014 versé sur 2014
ligne 230:charges locataires sur 3 mois 2013+charges non locatif appel de fond sur 3 mois 2013 + la régul appel de fond entre mes versements et les dépenses réels du syndic.
ligne 229 :appel de fond 2014 versé sur 2014
ligne 230:charges locataires sur 3 mois 2013+charges non locatif appel de fond sur 3 mois 2013 + la régul appel de fond entre mes versements et les dépenses réels du syndic.
c'est presque cela cela.
ligne 229 : ok
ligne 230 :
charges locataires sur 3 mois 2013 : oui mentionnée sur le compte rendu syndic ( pas les provisions pour charges demandées avec le loyer )
+
charges non locatif appel de fond sur 3 mois 2013 : ok
+
la régul appel de fond 2013 entre mes versements et les dépenses réelles du syndic pour 2013 ( si versements > dépenses )
ligne 229 : ok
ligne 230 :
charges locataires sur 3 mois 2013 : oui mentionnée sur le compte rendu syndic ( pas les provisions pour charges demandées avec le loyer )
+
charges non locatif appel de fond sur 3 mois 2013 : ok
+
la régul appel de fond 2013 entre mes versements et les dépenses réelles du syndic pour 2013 ( si versements > dépenses )
La législation juridique et financière évolue en permanence...
je résume il ya eu du 01/01/2013 au 12/01/2013 784 eur de versé pour 583eur de dépenses
pour l'année 2014 576 eur de versé par moi pour 561 eur de dépenses soit 16 eur de diff
Dites moi que dois je mettre sur la ligne 229 les 576 eur?
et mon calcul de la ligne 230 est il correcte
merci