Déclaration de succession

Bonjour,

Ma mère est décédée en octobre dernier, nous sommes deux héritiers.
En indivision, elle possédait une maison estimée en 2007 à 200 000 euros. Je reçois ce jour la déclaration de succession avec cette même estimation, alors que ce bien laissé à l'abandon depuis des années, les 3 indivis ne s'étant jamais entendu sur une vente depuis, n'en vaut plus qu'un tiers ou 1/4 à mon avis... Je tombe des nues, car évidemment les frais de succession sont basés sur cette vieille estimation !
Mon notaire n'aurait-il pas du me prévenir, me proposer de faire faire une estimation au jour du décès de ma mère?
Que dois-je faire ? Le dépêcher d'en faire faire une ou la faire faire moi-même ? (cette maison est loin de chez moi). Par qui ? Une agence ou les Domaines ? Et surtout, n'est ce pas trop tard au regard du fisc ? (Je n'ai pas signé cette déclaration)