bail 1er juillet - l'agence veut encaisser ses frais?? Résolu

Question

Bonjour, 
Je vais signer lundi 20 avril un bail de 3 ans pour un appartement non meublé, début du bail 01er juillet. 
Je dois déposer un chèque pour le loyer, la caution et les frais d'agence. Il semblerait que l'agence veuille encaisser ses frais et la caution d'ores et déjà, cela me semble bizarre, car une autre agence m'avait dit n'encaisser le tout que le jour où on rentrait dans l'appartement, ce qui me semble plus honnète. Qui a raison, que dit la loi? 
Merci de votre aide

domdo76 · Answer

Bonsoir

L'agence est en droit d'encaisser dès la signature du bail.

cdlt

Poisson92100 · Answer

Tout cheque émis par vous peut être encaissé immédiatment (trafiqué la date est illégal et affirmé qu'il attendront pour encaisser n'a aucune valeur)

Dans la loi ALUR il est dit quelque part que c'est au moment de son intervention (et une fois le bail signé bien sur) que l'agence est rémunéré

Par contre je ne pense pas qu'ils aient droit de vous prendre un cheque pour le mois de juillet dès maintenant

maylin27 · Answer

Bonjour,
a la signature du bail avec une date d'effet différée :
1 - montant du DG
2 - Frais d'agence
c'est tout...... Le premier chèque de loyer sera remis le jour de l'EDL d'entrée, car c'est celle de la remise des clés, donc celle du début "officiel" de la location.

Cordialement

Bail 1er juillet - l'agence veut encaisser ses frais??

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