Vente maison par nue-propriétaire

La plus-value est calculée sur les résidences secondaires (vos enfants qui sont nus-propriétaires) en-dessous de 30 ans de détention (vous la détenez depuis plus de 30 ans).
Il n'y aura donc pas de taxation pour vous, mais pour vos enfants oui, sur la différence entre le prix de vente et le prix estimé lors de la donation.
Comptez environ 35% de leur bénéfice.

Merci beaucoup, mais j'avais sans doute mal lu sur le site impots.gouv que la taxation était de 19% ex: maison vendue 200000euros, estimée 150000 lors de la donation, donc partie taxable est de 50000 euros au taux de 19% ou de 35% comme vous le dites

1) la taxe ne s'applique pas sur l'intégralité de la plus-value réalisée sur la maison, mais seulement sur les parts détenues par vos enfants, puisque votre part sera exonérée pour durée de détention > 30 ans
2) la plus-value peut être réduite des frais de notaire et des droits d'enregistrement payés par vos enfants lors de la donation (et d'autres frais s'ils ont fait des travaux qui ont augmenté la valeur de la maison, par exemple)
3) la taxe sur la plus-value est effectivement de 19%, mais il y a aussi les prélèvements sociaux de 15.5%

https://www.impots.gouv.fr/portail/