Comment déclarer la location de ma résidence principale

Question

Bonjour,

Nous sommes propriétaire d'une pour laquelle nous avons contracter un prêt en 2005. Cette maison était depuis notre résidence principale. Suite à des mutations professionnelles, cette maison est louée depuis plus de de deux ans, et nous logeons actuellement dans un bien que nous louons.

Nous ne savons pas si nous déclarons correctement nos impôts sur ce sujet. Pouvez-vous nous aider?

Comment déclarer les revenus? (Quelle case de la déclaration)
Pouvons-nous déclarer des intérêts d'emprunts comme charges? Si oui comment? Si oui est-il possible de revenir sur l'exercice précédent?

Merci

Stéphane

flocroisic · Answer

Bonjour,

Vous la louez vide ou meublé ?

flocroisic · Answer

Il s'agit de revenus fonciers ( location non meublée).

2 solutions  : 
Soit le micro foncier ( case BE) de la déclaration de revenu. Dans ce cas , vous ne declarez que les loyers et ce sans deduction. Un abattement automatique pour charge est pris en compte ( 30 % des loyers)

Soit sur option, le regime reel par le depot de la declaration 2044 pour 3 ans minimum.
les interets se deduisent à une ligne specifique ainsi que les travaux ...
s'agissant d'une option, celle ci doit etre faite  dans la date de depot legal  de la declaration de revenu ( art 32 du Code General des Impots)
vous ne pouvez donc pas retourner en arriere.

Comment déclarer la location de ma résidence principale

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