Dde de décharge

Bonjour,
Tout d'abord, je dois préciser que nous habitons dans une maison construite en limite de propriété accolée à celle du voisin qui est lui même en limite de propriété. Nos maisons sont donc alignées et il en va de même pour les terrasses.
Nous avons fait construire une extension structure bois et bardage fibrociment sur notre terrasse également en limite de propriété de ce cher voisin.
Aujourd'hui, il vient de nous annoncer qu'il avait obtenu un accord pour poser une véranda sur sa terrasse également en limite de propriété, le long donc de notre extension.
Pour assurer l'étanchéité de sa future véranda (déjà, ses parpaings devrait être à 4 cm de nous car nous sommes en zone sismique 3 et colle notre extension...) il souhaiterai fixé un solin sur notre bardage de façon à ce que l'eau s'écoule sur le toit de sa véranda qui sera plus basse que notre extension.
Je lui est précisé qu'il n'avait pas le droit de percer MON mur sans mon autorisation.
Ma première interrogation : est-il judicieux de percer des lames de fibrociment ? Ne risque t-on pas une infiltration d'eau ?
Ma deuxième interrogation : si je lui accorde ce droit, je souhaite qu'on signe une décharge en cas de dégâts des eaux. C'est lui qui percera mon mur, c'est donc lui, à mon sens, qui devra en assurer les éventuelles conséquences.
Est-ce que quelqu'un aurai éventuellement un modèle de lettre ? Doit-on passer devant un notaire ? Le cas échéant, qui paye ?
Merci beaucoup à vous pour tous vos précieux conseils.