DDE constaté après avroi déménagé de l'appart

Bonjour,

Je viens de quitter un appartement ou j'étais locataire depuis 2004. En 2008, un dégat des eaux dont j'avais été victime dans ma cuisine, suite à une fuite de ma voisine du dessus, avait été déclaré à mon assurance et réparée par l'entreprise du propriétaire ( travaux pris en charge par mon asurance).
Lors de mon déménagement et résilliation de bail en juillet 2010, des tâches ont été constatés au mur et plafond des pièces attenantes à la cuisine ou le dégat des eaux avait eu lieu.

L'entreperneur du propriétaire a vu ces tâches avant que je quitte l'appartement. L'agence, lors de l'état des leiux a constaté des tâches au mur et plafond quite au DDE réparé en 2008, et a déclaré au final que l'appartement était en bon état.

A ce jour le propriétaire refus de me rendre ma caution, car il m'impute la responsabilité de ce dégat des eaux, qu'il a de son coté découvert, lorsque son entrepreneur a enlevé le papier-peint dans l'appartement pour faire des travux de rénovation.

quels sont les recours que je peux effectuer ?

Dois-je contacter mon assurance et lui faire une DDE malgré le fait que j'ai quitté l'appartement depuis plus de 2 mois (acceptera-t'elle de prendre le DDE en charge ?)
Si mon assurance accepte et que le propriétaire ne pveut toujours pas me rendre ma caution, que puis-je faire ?

Ai-je plutot interet à envoyer une lettre recommandée à l'agence et au propriétaire pour leur réclamer ma garantie, en leur disant que ni l'agence lors de l'état des lieux, ni l'entrepreneur lors de sa visite dans l'appartement en juillet, n'avaient constaté à DDE et ne m'a allertée sur le fait que je devait contacter mon assrance ?
ou bien ai-je plutot interet à tenter une DDE tardive auprès de mon assurance ?



Je vous remercie par avance pour votre réponse.