Frais réels ou BIC ? location meublée

Question

Bonjour, 

Je suis propriétaire depuis décembre 2014 (suite a une donation familiale) d'un appartement en station de ski. J'ai commencé à louer l'appartement meublé (locations saisonnières) en janvier 2015. Voici ma principale question : 
 
S'agissant d'une résidence secondaire, et de locations saisonnières, quelles charges sont déductibles (frais de copropriété, charges (eau, EDF...), assurance, travaux de mise au norme électrique...) si je décide de déclarer mon bien frais réel et non en BIC ?

Me conseilleriez vous de passer via un expert comptable, au moins pour la première année, si les frais réel se trouvent être plus intéressants ?

Je vous remercie pour vos précieuses réponses, 

Cordialement, 

Armelle

flocroisic · Answer

Le meublé est du bic et non des revenus fonciers.
vous ne pouvez donc pas faire une declaration de revenu foncier au reel ( declaration 2044)

flocroisic · Answer

Le reel normal ou simplifie semble assez difficile puisqu'il s'agit egalement d'une residence secondaire notamment pour le calcul des amortissements.
A noter, que le bic au reel suit les regles du plan comptable general... il faut donc avoir des notions de comptabilité

Frais réels ou BIC ? location meublée

2 réponses

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