Vente d"une maison en usufruit et réemploi

Bonjour,
ma mère possède 5/8 en pleine propriété et moi 3/8 en nue propriété de la maison quelle occupe. Nous souhaitons acheter un appartement en réemployant l'argent de cette vente. Comme elle a 73 ans elle n'a pas le droit à un prêt relais. Ai-je le droit de lui prêter pendant le temps de la vente ? Merci