Location, travaux, impôts
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agnes1128
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agnes1128 Messages postés 2 Statut Membre -
agnes1128 Messages postés 2 Statut Membre -
Bonjour,
Nous avons acheté une maison à rénover que nous n'habiterons que dans quelques années.Nous allons donc la mettre en location en attendant.
Nous avons des travaux d'isolation à effectuer, du double vitrage, nous devons faire intervenir un plombier.....
Nous avons beau chercher , rien n'est vraiment clair par rapport aux frais déductibles des impôts, alors que l'habitation est vide, ou qu'elle est louée. Le crédit d'impôt cidd ne semble pas fonctionner car il s'adresse seulement aux résidences principales....ce qu'elle deviendra par ailleurs....
Sauriez-vous quelle est la marche à suivre pour effectuer des travaux sans qu'ils soient "à perte"...?....Nous penserions sinon seulement rafraîchir la maison et effectuer les travaux pour nous, lorsque nous y serons....
Merci
Nous avons acheté une maison à rénover que nous n'habiterons que dans quelques années.Nous allons donc la mettre en location en attendant.
Nous avons des travaux d'isolation à effectuer, du double vitrage, nous devons faire intervenir un plombier.....
Nous avons beau chercher , rien n'est vraiment clair par rapport aux frais déductibles des impôts, alors que l'habitation est vide, ou qu'elle est louée. Le crédit d'impôt cidd ne semble pas fonctionner car il s'adresse seulement aux résidences principales....ce qu'elle deviendra par ailleurs....
Sauriez-vous quelle est la marche à suivre pour effectuer des travaux sans qu'ils soient "à perte"...?....Nous penserions sinon seulement rafraîchir la maison et effectuer les travaux pour nous, lorsque nous y serons....
Merci
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2 réponses
Madame,
Si vous attendez que ce bien devienne votre résidence principale pour faire ces travaux, rien ne vous dit qu'ils seront déductibles cette année là (les déductibilités de ce type changent tous les ans et s'amenuisent...)
La seule solution pour vous est d'effectuer des travaux l'année où vous mettrez en location. Vous déduirez ces charges de vos revenus fonciers.
Mais attention, si vous n'avez pas de loyers encaissés l'année des travaux (un seul mois suffit), vous ne pourrez pas porter en charges des travaux sans revenus, en face.
Si vous attendez que ce bien devienne votre résidence principale pour faire ces travaux, rien ne vous dit qu'ils seront déductibles cette année là (les déductibilités de ce type changent tous les ans et s'amenuisent...)
La seule solution pour vous est d'effectuer des travaux l'année où vous mettrez en location. Vous déduirez ces charges de vos revenus fonciers.
Mais attention, si vous n'avez pas de loyers encaissés l'année des travaux (un seul mois suffit), vous ne pourrez pas porter en charges des travaux sans revenus, en face.
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