Un notaire peut il verser qu une partie de la vente d'un bien

Bonjour, je viens de vendre la maison de mon père reçu en donation, entre ma soeur et mon frère.La vente s'est déroulée normalement;nous venons de recevoir le paiement du notaire,et là surprise ,le notaire a gardé 30% de la vente.Impossible de le joindre ce week end. Pouvez vous me dire si cela est normal?? merci de vos réponses