état des lieux de sortie signés

Bonjour,

J'ai déménagé, état des lieux signés par la proprio et moi en me disant que je récupéré ma caution d'environ 800€ (qui est stipulé sur l'état des lieux). tout est clair et précis, et aujourd'hui elle vient me dire qu'il y aurai un loyer qui date de 2012 qui n'aurais pas été payé!! Alors que déjà c'est faux et qu'elle a un comptable qui vérifie a chaque fin d'année si tout est exact! Au jour d'aujourd'hui elle veut m'enlevé 200€ sur la caution qu'elle doit me rendre dans les jours a venir! A-t-elle le droit du fait que l'état des lieux est signé?? Parce que 200€ c beaucoup pour moi..
Répondez moi svp
Merci