Rachat de la part de mon frere

Maison

marienotguess Messages postés 10 Statut Membre -
marienotguess Messages postés 10 Statut Membre - 11 mars 2015 à 13:37

Bonjour, j'aimerais racheter la maison de mon papa toujours vivant ou plus exactement la part de mon frère! Je voudrais construire un studio en annexe à la maison pour garder mon papa avec moi! Je voudrais savoir si il existe des closes dans ce type de succession qui protègent mon papa au cas où il m'arrive rail quelque chose? Est ce que mon papa pourrait rester dans la maison? Merci pour vos réponses
Maryline

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2 réponses

Réponse 1 / 2

doris33 Messages postés 43573 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 16 732

Bonjour,

à qui est la maison ? Pourquoi parlez-vous de la part de votre frère ? Avez-vous votre frère et vous des parts suite au décès de votre mère ?

Cordialement

marienotguess Messages postés 10 Statut Membre

Quand mon papa ne sera plus là. .. la maison reviendra à mon frère ainsi qu'à moi! Pour l'instant, je présume que je n'ai pas grand chose... je ne me suis jamais posé la question et mon frère non plus puisque mon papa est toujours là et qu'il est évident que cette maison lui appartient entièrement

doris33 Messages postés 43573 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 16 732

Donc si VRAIMENT la maison appartient entièrement à votre père, à ce jour, effectivement vous n'avez rien, votre frère non plus.

Mais vous pouvez acheter la maison et laisser votre père continuer à y vivre.

Avant toute chose, vérifiez bien à qui appartient la maison, votre mère n'avait-elle pas une part ?

Il est préférable de rencontrer un notaire avant tout projet.

Réponse 2 / 2

roudoudou22 Messages postés 12523 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 4 647

il est évident que cette maison lui appartient entièrement

Ab bon, évident ? Moi ça ne me parait pas du tout évident, si cette maison a été achetée par vos parents et que votre mère est décédée (hypothèse) je pense plus tot que votre père est propriétaire de quatre ou cinq huitièmes en toute propriété ainsi que de l'usufruit sur le reste, et que vous et votre frère êtes propriétaire de 3 ou 4 huitième en nue propriété.

Dans ce cas, racheter la part de votre frère a effectivement un sens.

Dans le cas contraire cela n'a pas de sens, vous ne pouvez racheter à votre frère quelque chose qu ne lui appartient pas.

marienotguess Messages postés 10 Statut Membre

C'est exactement ça ... mais ma question est surtout de savoir si il existe des closes qui protègent mon papa comme j'aimerais le garder avec moi! Genre si je décède ou que pour X raisons je ne sais plus payer mon prêt ?

marienotguess Messages postés 10 Statut Membre

Nous savons mon frère et moi que nous avons des parts dans la maison mais ça ne nous est jamais venu à l'idée de lui réclamer quoi que ce soit après le décès de ma maman! On aimerait avec mon frère qu'elle reste dans la famille... et que ce serait moi qui la rachèterai! J'ai 36 ans et je pense qu'il est temps que j'achète une maison plutôt que de continuer à louer qu part. . C'est pour ça que j'aimerais la racheter maintenant! La seule condition est que mon papa ne soit pas sans toit si il devait m'arriver qqch (mieux vaut y penser avant)

roudoudou22 Messages postés 12523 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 4 647

Si vous rachetez la part de votre frère vous serrez assurée que votre père pourra rester dans la maison puisqu'il ne subsistera plu que 2 propriétaires, vote père et vous même.

marienotguess Messages postés 10 Statut Membre

Je dois être un peu clinche dans ce domaine ...j'avais pas considéré les choses comme çà mais ça me paraît une bonne solution ! Je pensais au départ racheter toute la maison mais là, laisser des parts à mon papa me semble plus confortable pour lui!

marienotguess Messages postés 10 Statut Membre

Merci ;-)

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