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Visite faite par une personne de la famille?

Busana Messages postés 4 Date d'inscription samedi 28 février 2015 Statut Membre Dernière intervention 2 mars 2015 - 28 févr. 2015 à 18:47
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 11 mars 2015 à 19:14
Bonjour,
Je me pose une question. Je suis à la recherche d'un appartement. J'avais trouvé mon bonheur mais qui était trop cher pour moi a cause des frais d'agence. Ma mère avait visité ce bien par le biai de l'agence car elle recherche aussi un appartement dans le même endroit. Elle a signé un bon de visite.
De mon côté j'ai jamais visité par le biais de l'agence et j'ai réussi a trouvé les propriétaires. Je souhaite traiter directement avec les proprietaires.
L'agence a t'elle le droit de me réclamer les frais du fait que ce soit ma mère qui ai visité si c'est moi l'acheteur?
Merci de votre réponse.

4 réponses

Réponse 1 / 4
als
2 mars 2015 à 09:08
bonjour,
Si votre mère cherche un logement à acheter, et vous aussi, ça fait deux personnes distinctes.

Je ne vois donc pas pourquoi la visite faite par votre mère vous obligerait à quoi que ce soit, sinon où on va ? Personne de la famille plus ou moins éloignée ne pourrait acheter le logement sans avoir à payer des frais.

Si on veut tricher, on envoie un copain qui n'est pas du tout de la famille, et là, pas de problème.
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Busana Messages postés 4 Date d'inscription samedi 28 février 2015 Statut Membre Dernière intervention 2 mars 2015
2 mars 2015 à 10:03
C'est ce que je me disais aussi surtout que vu que ma mère a un budget un peu plus élevé elle a visité beaucoup d'appart dans le coin que je recherche mais en passant directement par les agences car elle ne veut pas s'embêter a chercher. Ca impliquerait que je ne puisse pas passer par les proprietaires pour tous les appartements qu'elle a visité...
Je vais demander plusieurs avis pour en être sur mais comme vous dites si je suis dans mon droit je ne vais pas payer ce que je ne doit pas.
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Réponse 2 / 4
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 831
28 févr. 2015 à 18:58
bonsoir

Si l'agence pense qu'il y a une manoeuvre de votre part pour la tromper, il y a de fortes chances qu'elle se retourne contre le vendeur en dommages et intérêts

c'est déjà arrivé, et l'acheteur a été condamné solidairement avec le vendeur

mais comme toujours dans ces cas, il n'y aura jamais de certitudes
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Busana Messages postés 4 Date d'inscription samedi 28 février 2015 Statut Membre Dernière intervention 2 mars 2015
28 févr. 2015 à 21:58
Merci de votre réponse.
Vous me conseillez quoi? Car je n'ai pas les moyens de payer les frais d'agence. Je suis à mon budget max donc soit je tente le coup soit je le laisse passer...
Quel est le risque, à quoi peut on être condamné?
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 831 > Busana Messages postés 4 Date d'inscription samedi 28 février 2015 Statut Membre Dernière intervention 2 mars 2015
28 févr. 2015 à 22:30
Vous me conseillez quoi?

le droit rien que le droit ....

désolé mais vous devriez peut être penser à négocier le prix frais d'agence inclus en fonction de votre budget , ça passe ou pas, il s'agit de négociation

et sinon il y a d'autres bien

ah autre chose : vous seriez surprise mais souvent les acheteurs achètent plus cher de particulier à particulier qu'avec une agence , il faut juste un peu de patience
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Réponse 3 / 4
^^Marie^^ Messages postés 113901 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 342
1 mars 2015 à 10:09
Bonjour

J'avais trouvé mon bonheur mais qui était trop cher pour moi a cause des frais d'agence.
Comme par hasard, les frais bloquent ....
Si c'est trop cher avec les frais d'agence, vous allez payer COMMENT les frais de notaire ?


++
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Busana Messages postés 4 Date d'inscription samedi 28 février 2015 Statut Membre Dernière intervention 2 mars 2015
1 mars 2015 à 18:09
Si je dis que c'est trop cher c'est que ça dépasse mon budget achat plus notaire!! Et pourquoi payer une agence qui ne m'a rien fait visiter et qui n'a fait que mettre une annonce sur leboncoin (pas d'exclusivité).
Je ne suis pas pressé donc cela ne me dérange pas d'attendre un nouveau coup de coeur.
Maintenant si je suis dans mon droit d'acheter aux proprietaires je le ferais sinon je m'abstiendrai ou ferais une proposition à mon budget ce qui impliquera une baisse de l'agence et des propriétaires (qui d'après ce que j'ai compris ne sont pas prêt de baisser malgres le fais que leur appartement est à vendre depuis 1an)
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^^Marie^^ Messages postés 113901 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 342 > Busana Messages postés 4 Date d'inscription samedi 28 février 2015 Statut Membre Dernière intervention 2 mars 2015
2 mars 2015 à 08:55
Relire.

@+
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dany311 Messages postés 20875 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 27 novembre 2024 6 336
2 mars 2015 à 10:12
qui d'après ce que j'ai compris ne sont pas prêt de baisser malgres le fais que leur appartement est à vendre depuis 1an ; manoeuvre de l'agence pour toucher un maximum d'honoraires
je suis sur que les propriétaires sont près à baisser leur prix
si vous n'avez pas visité par agence , vous n'avez pas rempli de bon de visite
vous pouvez traiter directement avec les propriétaires
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 831 > dany311 Messages postés 20875 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 27 novembre 2024
2 mars 2015 à 10:25
vous pouvez traiter directement avec les propriétaires

je serai loin d'être aussi affirmatif
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dany311 Messages postés 20875 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 27 novembre 2024 6 336 > kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024
2 mars 2015 à 10:28
l'agence a - t-elle un bon de visite ou les coordonnées de notre interlocuteur ?? NON
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Réponse 4 / 4
thom.lou Messages postés 3 Date d'inscription lundi 10 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 11 mars 2015
11 mars 2015 à 17:19
Bonjour,
Ta mère et toi, ça en fait deux personnes distinctes aux yeux de la loi. Je ne crois pas que l'agence pourra te réclamer des frais vu que ta mère cherche un logement elle aussi. Cependant, il faudra que vous soyez prudent, car l'agence en question peut insinuer qu'il y a eu une tromperie de votre part. Alors, réfléchissez bien et prenez la bonne décision. Dans la loi, il n'y a pas de certitude !
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 831
11 mars 2015 à 19:14
bonjour thom

tu ne crois pas que ....mais tu penses que ....bref tu n'en sais absolument rien,

abstenez vous de répondre
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