Etat des lieux qui s'annonce compliqué.

Bonjour,
J'ai donné mon préavis et normalement on devrait faire l'état des lieux fin avril.
Depuis le début de ma location très vite les choses ont mal tournées, 2 mois après l'arrivée dans les lieux j'ai subi tout d'abord une fuite concernant la douche qui infiltre le plafond de la cuisine. On prévient notre bailleur et 2 mois encore se passe rien n'a été entreprit par mon propriétaire et l'on se voit encore subir une deuxième et importante fuite provenant celle-ci de la baignoire qui infiltre également le plafond à un autre endroit. Depuis tout ce temps on ne peut utiliser la salle de bain.Un constat d'expert a reconnu qu'elle était dans ses torts et lui impose d'effectuer les travaux de réparation. L'expertise a également révéler de gros soucis d'absence d'aération dans tout l'étage et tout particulièrement les chambres qui présentent d'importants dégâts de moisissures. Mon propriétaire était présent et n'a pas du tout apprécié que l'expert constate ces problèmes, alors il a remarqué de petites et infimes griffures sur le papier peint de l'entrée et est rentré dans une colère folle parce que cela se trouve abîmé...
Alors voilà je redoute le fait que il me trouve plein de choses et ne soit absolument objectif lors de l'état des lieux voir même malhonnête.
Ma question est :
comment cela va se passer si l'on n'est pas d'accord sur l'EDL sortant ?
Merci d'avance pour votre réponse c'est gentil de vous pencher sur mon problème....