Garages de voiture détériorés par des voleurs
gurly
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BmV Messages postés 98615 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
Nous sommes plusieurs locataires à louer un garage a part de notre maison, le propriétaire des garages est la municipalité. il y a plus d'un mois des voleurs se sont introduits dans les garages en cassant les toits pour s'introduire à l'intérieur. Certains ont été volé d'autres non. Le toit ne peut pas être réparé provisoirement car il y a de l'amiante et qu'apparemment ils doivent tout enlever et désamianter. Nous ne mettons plus rien dans notre garage car nous avons chacun un trou sur le toit qui permet d'ouvrir le garage de l'intérieur et donc de se servir. Je voulais savoir si pendant ce temps la nous devions payer le loyer ? la police a constaté les faits, nous essayons d'avoir des renseignements à la mairie mais ils en donnent pas et me fait penser qu'il y en aura pour un moment. J'ai une assurance pour l'intérieur et la municipalité pour l'extérieur.
merci pour vos réponses
Nous sommes plusieurs locataires à louer un garage a part de notre maison, le propriétaire des garages est la municipalité. il y a plus d'un mois des voleurs se sont introduits dans les garages en cassant les toits pour s'introduire à l'intérieur. Certains ont été volé d'autres non. Le toit ne peut pas être réparé provisoirement car il y a de l'amiante et qu'apparemment ils doivent tout enlever et désamianter. Nous ne mettons plus rien dans notre garage car nous avons chacun un trou sur le toit qui permet d'ouvrir le garage de l'intérieur et donc de se servir. Je voulais savoir si pendant ce temps la nous devions payer le loyer ? la police a constaté les faits, nous essayons d'avoir des renseignements à la mairie mais ils en donnent pas et me fait penser qu'il y en aura pour un moment. J'ai une assurance pour l'intérieur et la municipalité pour l'extérieur.
merci pour vos réponses
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4 réponses
Bonjour,
Nous ne mettons plus rien dans notre garage car nous avons chacun un trou sur le toit qui permet d'ouvrir le garage de l'intérieur et donc de se servir.
Si vous ne pouvez plus utiliser le bien loué, il faut immédiatement résilier le bail. Aucun délai n'est demandé puisque le garage est impropre à la location. Voyez avec la Mairie si vous pouvez conserver une main mise dessus pour le cas où des réparations seraient effectuées, mais sans donner un centime de location.
Cdlt.
Nous ne mettons plus rien dans notre garage car nous avons chacun un trou sur le toit qui permet d'ouvrir le garage de l'intérieur et donc de se servir.
Si vous ne pouvez plus utiliser le bien loué, il faut immédiatement résilier le bail. Aucun délai n'est demandé puisque le garage est impropre à la location. Voyez avec la Mairie si vous pouvez conserver une main mise dessus pour le cas où des réparations seraient effectuées, mais sans donner un centime de location.
Cdlt.
Bonjour,
je reviens vers vous car j'ai reçu un courrier ce matin. La mairie me réclame mon attestation d'assurance datant de 2014, je voulais savoir si c'était normal car en principe c'est l' assurance de la mairie qui aurait du fonctionner ? merci pour vos réponses
je reviens vers vous car j'ai reçu un courrier ce matin. La mairie me réclame mon attestation d'assurance datant de 2014, je voulais savoir si c'était normal car en principe c'est l' assurance de la mairie qui aurait du fonctionner ? merci pour vos réponses
Bonjour;
La mairie me réclame mon attestation d'assurance datant de 2014
Rien ne vous empêche de la leur faire parvenir, mais je ne vois pas pourquoi. Les désordres qui ont été causés par des intrus ne vous concernent pas. A l'époque des faits, je pense que vous avez quand même consulté votre assurance ?
Cdlt.
La mairie me réclame mon attestation d'assurance datant de 2014
Rien ne vous empêche de la leur faire parvenir, mais je ne vois pas pourquoi. Les désordres qui ont été causés par des intrus ne vous concernent pas. A l'époque des faits, je pense que vous avez quand même consulté votre assurance ?
Cdlt.
Voila je reviens vers vous les garages ont enfin été réparé, ils n'ont pas changé le toit complet, juste changé ceux qui étaient cassés. J'ai reçu ma facture minoré de la moitié, comme le bailleur est la mairie je suppose que je dois payer. Je n'ai pas osé rendre mon garage, car se garer près de chez soi n'est pas évident mais si je viens à avoir de nouveau ce problème je le rendrai, ce n'est pas marrant de payer pour un garage dont on ne met pas sa voiture ! merci
" comme le bailleur est la mairie je suppose que je dois payer." : même si ce n'était pas la mairie il faudrait payer.
Reste à savoir si la minoration du loyer semble correcte ou trop faible.
Dans ce dernier cas, rien n'empêche de repartir à négocier un rabais plus important, la mairie étant dans cette situation non pas une collectivité avec des pouvoirs spécifiques mais agit comme bailleur privé, avec les mêmes droits et devoirs qu'une personne morale de droit privé.
Reste à savoir si la minoration du loyer semble correcte ou trop faible.
Dans ce dernier cas, rien n'empêche de repartir à négocier un rabais plus important, la mairie étant dans cette situation non pas une collectivité avec des pouvoirs spécifiques mais agit comme bailleur privé, avec les mêmes droits et devoirs qu'une personne morale de droit privé.
c'est pas vraiment pour le rabais, on nous a fait croire qu'il y avait tout le toit à changer et résultat ils ont mis plus de trois mois pour changer les tôles cassées. Je paye le loyer au trimestre, ce qui fait que malgré tout je dois donner ce loyer pour un trimestre alors que je n'ai pas du tout utilisé le garage,
???
"J'ai reçu ma facture minoré de la moitié" : ils ont donc bien fait un geste "commercial" pour le désagrément occasionné (lequel n'est d'ailleurs pas de leur faute, si le garage avait appartenu à d'autres, les voleurs seraient entrés quand même !)
Donc une fois encore rien n'empêche de repartir à négocier un rabais plus important.
"J'ai reçu ma facture minoré de la moitié" : ils ont donc bien fait un geste "commercial" pour le désagrément occasionné (lequel n'est d'ailleurs pas de leur faute, si le garage avait appartenu à d'autres, les voleurs seraient entrés quand même !)
Donc une fois encore rien n'empêche de repartir à négocier un rabais plus important.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Cdlt.