État des lieux sortant avec huissier

Question

Bonjour. J'ai donné mon préavis à mon propriétaire. L'état des lieux entrant c'est fait avec une agence immobilière. J'ai recu ce matin une LR-AR m'indiquant que EDL sortant se ferait avec un huissier de justice mandaté par mon proprio. Le bail finissait normalement le 24 février , sur l'annonce de mise en location il précise que le bien est libre le 1er. L'ELD est prévu le 6 février. Je paie jusqu'à quand??  Et pourquoi un huissier ?? Merci de vos réponses

maylin27 · Answer

bonjour,
avant de vous répondre :
1 - a quelle date le bailleur a signé l'AR de votre congé ? 
2 - Avez vous mentionné une date d'edl dans votre courrier ?
Cordialement

krystak71 · Answer

Je n'ai plus la date en tête. Je ne suis pas chez moi actuellement. Et je l'ai laissé libre dans la date du fait qu'il pouvait la relouer avant. Je suis partie au début novembre

marmenard · Answer

Bonjour
 Un EDL par huissier est à payer par le demandeur , donc pas vous
 Seul un refus de  signer un EDL, entraine un EDL par huissier à frais partagés
 Vous devez payer jusqu'à fin de votre préavis  sauf si reloué
 "Et pourquoi un huissier ?? "
 Seul bailleur et propriétaire peut vous répondre
Mais probablement mécontent de l'EDL d'entrée fait par l'agence

 Vous aurez une  copie de cet EDL à demander au bailleur 
C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet au bailleur de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien.
 Pas d'EDL (état de lieux)  en entrée : logement en état de neuf , ce qui ne vous est jamais favorable en sortie
 S'il a été fait un EDL entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure. D'où l'importance de l'EDL d'entrée

krystak71 · Answer

Je n'ai rien refusé vu qu'il ne m'a rien proposé. Le fait qu'il met à relouer au 1 et février ne veut il pas dire que la maison est libre. Car si je n'avais pas trouvé une autre location si serais encore donc pas louable.

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