Préemption et frais de notaire

Bonjour,
Nous avons signé un compromis de vente pour une maison pour laquelle nous avons eu un coup de coeur le 1er décembre 2014. Nous avons reçu l'offre de financement le 26 décembre et nous appretions à envoyer cette offre à la banque ( après les 11 jours de réflexion) lorsque nous avons appris que la mairie faisait valoir son droit de préemption! C'est donc fichu pour nous... Nous nous posons donc plusieurs questions:
- allons nous devoir payer les frais de notaire? ( estimé à 12 150 euros, nous avions versé 150 euros, je sais qu'une partie des frais est un impôt dû à l'état, donc cette partie nous ne la paierons pas, mais pour ce qui est de la rémunération du notaire?)
- Doit on avertir la banque que nous n'allons pas souscrire le prêt?
Merci de vos réponses.