Comment fournir les 5% du prix de vente...

Fermé
lolotte.1978 Messages postés 2 Date d'inscription jeudi 1 janvier 2015 Statut Membre Dernière intervention 19 janvier 2015 - 1 janv. 2015 à 09:52
^^Marie^^ Messages postés 113901 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 - 1 janv. 2015 à 20:55
Bonjour,

Nous allons passer chez le notaire pour signer le compromis de vente,
celui ci nous indique que l'on doit donner 5% du prix de vente + les frais de dossier de 300€...

Le hic, c'est que notre apport est bloqué et ne sera déblocable que bien plus tard... et nous empruntons le reste de la somme à la banque...
Nous n'avons donc pas ces 5% en notre possession...

Nous ne devons pas être seul dans ce cas,
nous voyons notre courtier la semaine prochaine, il pourra certainement répondre à cette interrogation, mais j'avoue que j'ai un peu du mal a trouver le sommeil...

Alors si une âme charitable pourrait m'éclairer ça serais sympa ...

Vous souhaitant bonne journée, et bonne année 2015

Merci d'avance

Laurence
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5 réponses

relou Messages postés 5917 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 22 août 2024 3 344
1 janv. 2015 à 11:01
bonjour
De quoi est constitué votre apport ?comment se fait il qu'il soit bloqué ?
Car il va falloir verser cet apport à la signature du compromis sinon ce ne sera pas possible d'aller plus loin.
2
Comme dit précédemment notre apport est sur des PEG qui sont déblocable après la signature du compromis et acceptation du prêt bancaire...
Mais on ne pourra peut être pas signé ce compromis car nous n'avons pas cet apport qui ne peut être débloqué qu'après cette signature... J'espère être claire?
Donc on stresse...
Trois ans qu'on cherche notre nid...

Merci pour votre réponse
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relou Messages postés 5917 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 22 août 2024 3 344
1 janv. 2015 à 13:49
je comprends mieux mais la je ne vois pas de solution à part trouver un parent ou un ami qui pourrait vous aider momentanément le temps du déblocage du PEG
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lolotte.1978 > relou Messages postés 5917 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 22 août 2024
1 janv. 2015 à 19:46
Merci pour votre réponse
On va voir avec le courtier...
Bonne soirée
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louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 880
1 janv. 2015 à 19:50
Lolotte, lui sera de bons conseils...
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^^Marie^^ Messages postés 113901 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 347 > lolotte.1978
1 janv. 2015 à 20:09
Oui je peux imprimer le solde du PEG et les conditions aussi via le site internet.
C'est ce que nous pensons faire

Faites-le.

Cela sera un plus pour le vendeur et le notaire.
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Salut,

Je vais pouvoir te confirmer ça car je vient de le faire....
signé le compromis le 10/10/2014 et je devais fournir (je connais plus trop les termes exacte) une avance de 500€ + 5% (soit 4.800€ sous 1 semaine).

J'ai donc pris contacte avec la conseillère financière pour me débloquer en urgence mon PEL.

En une semaine, mon PEL était débloqué, j'ai pu virer les fonds...sachant que j'ai mis un peu plus en temps vu que les virement sont plafonnée a 3.000€/semaine pour ma part.

Donc ils n'ont rien dit.
Voilà si ça peu t'aider.
1
Je penses que tu dois bien avoir un apport ? sers toid e ton apport pour les payer, c'est de toute façon déduis de la somme final ;)
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lolotte.1978 > aranud
1 janv. 2015 à 12:02
En effet nous avons un apport mais il est bloqué sur nos PEG et ceux ci sont déblocable sous conditions, et donc il fait que le compromis soit signé et l'accord du prêt valider...
d'où le soucis...
Mais merci pour votre réponse

Bonne journée
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^^Marie^^ Messages postés 113901 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 347
1 janv. 2015 à 11:19
Bonjour

Le hic, c'est que notre apport est bloqué et ne sera déblocable que bien plus tard...
Quand votre apport sera débloqué, vous signerez le compromis.

Le vendeur est tout à fait en droit, de refuser de signer le compromis si vous n'avez pas un "dépôt de garanti".

@+
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Oui j'imagine bien, et c'est pour cela que je stresse...
Et nous n'avons hélas pas 9500€ qui se cachent dans les tiroirs...
D'où mon appel à l'aide, si quelqu'un a connu cette situation?
Merci pour votre réponse
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^^Marie^^ Messages postés 113901 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 347
1 janv. 2015 à 14:19
Pouvez-vous justifier vos dires et les présenter au notaire + le vendeur ?

notre apport est sur des PEG qui sont déblocable après la signature du compromis et acceptation du prêt bancaire...
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Oui je peux imprimer le solde du PEG et les conditions aussi via le site internet.
C'est ce que nous pensons faire, sinon j'ai peur d'être dans une impasse...
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mpmp93 Messages postés 6648 Date d'inscription mercredi 13 avril 2011 Statut Membre Dernière intervention 28 septembre 2015 896
1 janv. 2015 à 18:52
Bonjour,

Je cite: "....Le vendeur est tout à fait en droit, de refuser de signer le compromis si vous n'avez pas un "dépôt de garanti". "

Il y a des notaires et vendeurs qui acceptent la vante sans apport de 5 ou 10%....
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^^Marie^^ Messages postés 113901 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 347 > mpmp93 Messages postés 6648 Date d'inscription mercredi 13 avril 2011 Statut Membre Dernière intervention 28 septembre 2015
1 janv. 2015 à 19:37
Pas dans le cas présent.
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Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 599
Modifié par Poisson92100 le 1/01/2015 à 17:08
Déjà en général le dépôt est de 10% donc vous vous en tirez bien !
Pour être direct vous devez trouver l'argent demandé par le notaire pour signer le compromis...emruntez à des mais, parents, banques (en gageant votre PEG)

Une remarque : je comprend que votre apport représente juste 5% du prix de vente ...c'est à dire moins que les frais de notaire (8% du prix de vente)?
Je suis un peut surpris qu'une banque envisage de vous prêter tout le complément...
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louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 880
1 janv. 2015 à 19:22
C'est un poisson d'avril, mince on est le 1er janvier, votre réponse est du grand n'importe quoi !!!

Encore un qui connaît bien la finance !!!!

Pour lolotte, vous imposez vos règles, montrez bien évidemment l'imprimé de votre peg, mais c'est vous qui tenez les ficelles, l'acheteur est roi dans notre monde actuel, et vous n'êtes certainement pas obligée de mettre 5 ou 10 % (de ce cher poisson92)

Comment font les primo ascedants qui n'ont aucun apport ????
BONNE QUESTION !!!!!
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Notre apport ne couvre pas les frais de notaires et malgré votre surprise les banques nous suivent
oui
Vous souhaitant bonne soirée
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mpmp93 Messages postés 6648 Date d'inscription mercredi 13 avril 2011 Statut Membre Dernière intervention 28 septembre 2015 896
1 janv. 2015 à 18:50
Bonjour,

Vous dites: "....notre apport est bloqué et ne sera déblocable que bien plus tard..."

C'est à dire?

Par exemple, si c'est une épargne entreprise, elle est déblocable dans certains cas par anticipation, justement par exemple pour l'acquisition de la résidence principale....

A+
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Oui elle est déblocable pour cet achat mais après la signature du compromis. .. et c'est pour ce compromis qu'on en a besoin...
Donc j'espère que le courtier va nous rassurer...
Merci et bonne soirée
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