Sécurisation d'un garage

Bonjour à tous,

Je viens poster ici car je n'ai pas vraiment trouvé de réponse à mon problème.
Je vous expose la situation : je suis locataire dans une résidence privée qui dispose d'un parking collectif accessible uniquement sur code et/ou badge. Je dispose comme beaucoup d'une simple place, pas d'un box fermé.

Il y a quelques semaines je me suis fait voler ma moto dans ce garage (dommage mais ça arrive). La chose qui me chagrine c'est qu'il y a eu plusieurs vols durant les mois précédents sans effraction de la porte de garage (l'hypothèse du voleur qui suit un résident pour rentrer et sortir devient de moins en moins plausible ... ).
Pour aggraver les choses une personne s'est fait voler sa voiture récemment avec le badge dans la boite à gants. Il est donc certain maintenant que des personnes possèdent un accès total à notre parking.

Le fait que le bailleur ne prenne pas rapidement des dispositions pour faire changer le code et/ou les badges peut-il être une faute de sa part ?

Merci de votre aide.

Az0t3
Et paf ! Ça fait des Chocapics !