Demande de l'état des lieux d'entrée et de sortie.
Olivier92240
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Olivier92240 Messages postés 131 Date d'inscription dimanche 13 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 3 décembre 2016 - 31 déc. 2014 à 17:39
Olivier92240 Messages postés 131 Date d'inscription dimanche 13 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 3 décembre 2016 - 31 déc. 2014 à 17:39
A voir également:
- Demande de l'état des lieux d'entrée et de sortie.
- Formulaire état des lieux à imprimer - - Location Nue
- Etat d'usage sur etat des lieux - Guide
- Couper l'électricité avant l'état des lieux - Forum Louer un logement
- État des lieux d'entrée sans électricité ✓ - Forum Louer un logement
- État des lieux de sortie non remis le jour même - Forum Louer un logement
2 réponses
Enka1
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Modifié par Enka1 le 26/12/2014 à 23:02
Modifié par Enka1 le 26/12/2014 à 23:02
Bonsoir,
Puis-je demander à l'agence de me faire parvenir une copie des états des lieux d'entrée et de sortie?
Bien évidemment.
Entre chien et loup ... Attention au loup ....
Puis-je demander à l'agence de me faire parvenir une copie des états des lieux d'entrée et de sortie?
Bien évidemment.
Entre chien et loup ... Attention au loup ....
Bonjour
Bien sur, et anormal que ce ne soit pas déjà fait ?
Et le dépôt de garantie dans vos mains .Car c'est le proprio qui en est le détenteur légal et pas l'agence, simple intermédiaire
Vous devrez avoir son EDL de sortie son départ et le rendu des clés
Au rendu de clés et EDL le proprio dispose de 2 mois pour lui rendre le DG (dépôt de garantie) avec une régulation finale et éventuellement , une retenue sur le DG avec justificatif
Un EDL amiable (état de lieux) d'entrée et de sortie se fait obligatoirement en double au minimum , entre bailleur et locataire et chaque concerné sa copie après signatures ( sans signatures cet EDL étant nul et inexistant)
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau , gaz , électricité ceci pour éviter tout conflit ultérieur ou du moins en avoir une trace écrite
Et si chaudière la date du dernier entretien obligatoire annuel
Si fosse septique sa dernière vidange
Si cheminée date du ramonage
Si fuel ou gaz en bombonne ou cuve le niveau relevé restant
Les concernés sont le propriétaire le locataire et l'agence si agence
L' Article 3 de la Loi du 6 juillet 1989 : qui doit être la bible d'une agence locative
le stipule clairement , je cite:
"Un état des lieux établi lors de la remise et de la restitution des clés est joint au contrat. Il est établi par les parties,(propriétaire et locataire) ou par un tiers mandaté par elles,( agence) contradictoirement et amiablement"
Bien sur, et anormal que ce ne soit pas déjà fait ?
Et le dépôt de garantie dans vos mains .Car c'est le proprio qui en est le détenteur légal et pas l'agence, simple intermédiaire
Vous devrez avoir son EDL de sortie son départ et le rendu des clés
Au rendu de clés et EDL le proprio dispose de 2 mois pour lui rendre le DG (dépôt de garantie) avec une régulation finale et éventuellement , une retenue sur le DG avec justificatif
Un EDL amiable (état de lieux) d'entrée et de sortie se fait obligatoirement en double au minimum , entre bailleur et locataire et chaque concerné sa copie après signatures ( sans signatures cet EDL étant nul et inexistant)
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau , gaz , électricité ceci pour éviter tout conflit ultérieur ou du moins en avoir une trace écrite
Et si chaudière la date du dernier entretien obligatoire annuel
Si fosse septique sa dernière vidange
Si cheminée date du ramonage
Si fuel ou gaz en bombonne ou cuve le niveau relevé restant
Les concernés sont le propriétaire le locataire et l'agence si agence
L' Article 3 de la Loi du 6 juillet 1989 : qui doit être la bible d'une agence locative
le stipule clairement , je cite:
"Un état des lieux établi lors de la remise et de la restitution des clés est joint au contrat. Il est établi par les parties,(propriétaire et locataire) ou par un tiers mandaté par elles,( agence) contradictoirement et amiablement"
Olivier92240
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31 déc. 2014 à 13:49
31 déc. 2014 à 13:49
Bonjour marmenard,
Lors de la première location (en Septembre 2012), je n'ai rien reçu de la part de l'agence immobilière hormis le dépôt de garantie (1 mois de loyer sans les charges).
J'ai du payer des frais de mises en location à l'agence (ce qui est normal). Ces derniers, correspondent bien a ce qui était prévu dans le contrat avec l'agence.
Par contre rien reçu par écrit concernant le locataire (qui se porte caution, durée du bail, etc).
De plus, j'avais pris une assurance pour impayés (pas de papier m'indiquant le nom de l'assureur et les clauses).
Je n'ais pas reçu d'état des lieux d'entrée.
Lors de la première location (en Septembre 2012), je n'ai rien reçu de la part de l'agence immobilière hormis le dépôt de garantie (1 mois de loyer sans les charges).
J'ai du payer des frais de mises en location à l'agence (ce qui est normal). Ces derniers, correspondent bien a ce qui était prévu dans le contrat avec l'agence.
Par contre rien reçu par écrit concernant le locataire (qui se porte caution, durée du bail, etc).
De plus, j'avais pris une assurance pour impayés (pas de papier m'indiquant le nom de l'assureur et les clauses).
Je n'ais pas reçu d'état des lieux d'entrée.
marmenard
>
Olivier92240
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3 décembre 2016
31 déc. 2014 à 14:12
31 déc. 2014 à 14:12
Re
Réclamez votre EDL d'entrée car il est prévu par la loi
En lettre ordinaire et sans réponse sous 8 jours , en reco AR dont vous gardez un double
Agence pas sérieuse , comme la majorité
Par le même courrier réclamez aussi la copie du contrat d'assurance loyer impayé
Perso ne serait pas étonné qu'ils vous aient fait payer sans être assurés
Réclamez votre EDL d'entrée car il est prévu par la loi
En lettre ordinaire et sans réponse sous 8 jours , en reco AR dont vous gardez un double
Agence pas sérieuse , comme la majorité
Par le même courrier réclamez aussi la copie du contrat d'assurance loyer impayé
Perso ne serait pas étonné qu'ils vous aient fait payer sans être assurés
djivi34
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1 avril 2015
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31 déc. 2014 à 14:19
31 déc. 2014 à 14:19
Bonjour,
"qui se porte caution"
"assurance pour impayés"
Vous ne pouvez pas avoir les 2 à la fois, il faut choisir ou la caution ou l'assurance loyers impayés.
Cdlt.
"qui se porte caution"
"assurance pour impayés"
Vous ne pouvez pas avoir les 2 à la fois, il faut choisir ou la caution ou l'assurance loyers impayés.
Cdlt.
Olivier92240
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>
marmenard
31 déc. 2014 à 14:24
31 déc. 2014 à 14:24
Merci de la réponse.
Je dois appeler ma gestionnaire à la rentrée, je lui demanderai à ce moment là.
Je dois appeler ma gestionnaire à la rentrée, je lui demanderai à ce moment là.
Olivier92240
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marmenard
31 déc. 2014 à 15:11
31 déc. 2014 à 15:11
Re,
Je peux aussi demander le contrat de location avec le locataire?
Je peux aussi demander le contrat de location avec le locataire?
La législation juridique et financière évolue en permanence...
27 déc. 2014 à 00:15
Cet envois est gratuit?
Modifié par Enka1 le 27/12/2014 à 10:07
Nota: C' est " Enka " ... pas " Erika " ... Avec l' âge ... Peut être ... Mais pas encore lol !
31 déc. 2014 à 13:40