Vente fond de commerce

J'ai signé un premier compromis de vente pr mon fond de commerce ( restaurant) les acquéreurs n'ont pas eu le prêt, après discutions, j'ai signé un deuxième compromis, prix inférieur. Tjs pas de News quant à l'obtention de leur prêt. J'ai l'impression qu'ils me mènent en bateau en attendant le possible dépôt de bilan qui pourrait s'effectuer si je ne trouve pas d'acquéreur, car pe d'autres raisons j'ai été obligé de fermer. Que puis-je faire ? Quels sont mes droits?ai-je un recours s'il me disent une seconde fois non? ( alors que leur banque avait dit que ce serait possible pr la dite somme)?