2 enfants... 2 héritages différents ?

Bonjour,

J'ai 2 enfants. 1 étant le fruit d'une première union il y a 20 ans (à l'étranger avec sa mère avec un visite une fois par an...) et 1 vivant avec moi et mon épouse actuelle. En cas de décès, les 2 enfants auront une part égale de mes biens ce qui semble normal. Seulement, il y a un petit souci. Le premier enfant aura donc l'héritage de sa mère pour lui seul (plusieurs biens immobiliers, des épargnes élevées, milieu plutôt aisé) et aussi 1/2 de mes biens avec évidemment un droit sur la maison même s'il n'y est jamais venu et qu'il n'en aura pas le besoin. Notre enfant actuel "n'aura que" les 1/2 restant et devra le partager avec un demi-frère inconnu (ou presque). Sans vouloir déshériter l'ainé, je pense en effet qu'il a droit à sa part, comment puis-je faire pour qu'au-moins il ne puisse avoir un droit sur la maison ?

Mathématiquement cela se résume part:
Ainé = succession de sa mère de milieu aisé avec 2 maisons et autres épargnes + 1/2 de notre seul bien et des droits sur ce bien.
Le cadet = 1/2 de ce seul bien + partage avec un demi-frère étranger

Ce n'est pas ce qui est des plus équitable et surtout que le cadet est attaché à notre bien de famille...

Puis-je faire en sorte (et comment) pour que l'enfant qui vit sous mon toit puisse avoir la totalité de notre maison sans que son demi-frère n'ai de droit dessus ? Et si cela est possible, dois-je alors donner en héritage l'équivalent en argent à l'ainé pour que les deux aient, en valeur, la même chose... ce qui est évidemment impossible.

Merci pour vos conseils.

Semapa