Problème sur état des lieux
letmoi
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letmoi Messages postés 1420 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
letmoi Messages postés 1420 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Un avis sur un état des lieux, mes enfants ont habité pendant 7 ans dans
un logement dont la moquette et la peinture étaient neuves mais de qualité insuffisante.
La peinture s'est un peu écaillée dans la salle de bain (pas de fenêtre) et dans les chambres du coté des fenêtres en bois qui ne sont pas en bon état.
Pas de chance la veille de l'état des lieux une inondation, normalement la moquette sur la salle de séjour ainsi que le lino de la cuisine sont fichus.
Selon l'assurance des enfants, c'est l'assurance du propriétaire qui doit prendre en charge les dégâts car préavis de départ déjà envoyé en AR au propriétaire.
Cependant dans l'état des lieux le propriétaire (qui veut vendre cet appartement) a indiqué peinture à refaire et moquette à changer.
Le but du propriétaire est sans doute de ne pas restituer les deux mois de caution et de refaire à peu de frais sans doute l'appartement afin de le vendre plus facilement.
Il est possible que leur assurance assure soit des travaux ou rembourse au propriétaire après expertise une somme d'argent
Que pensez-vous qu'ils peuvent faire pour se défendre dans ce contexte?
Ils pensaient aller dans une permanence de l'UFC mais pas de chance ça tombe pendant les vacances scolaires donc pas de permanences avant la rentrée normalement.
Merci pour votre réponse.
Un avis sur un état des lieux, mes enfants ont habité pendant 7 ans dans
un logement dont la moquette et la peinture étaient neuves mais de qualité insuffisante.
La peinture s'est un peu écaillée dans la salle de bain (pas de fenêtre) et dans les chambres du coté des fenêtres en bois qui ne sont pas en bon état.
Pas de chance la veille de l'état des lieux une inondation, normalement la moquette sur la salle de séjour ainsi que le lino de la cuisine sont fichus.
Selon l'assurance des enfants, c'est l'assurance du propriétaire qui doit prendre en charge les dégâts car préavis de départ déjà envoyé en AR au propriétaire.
Cependant dans l'état des lieux le propriétaire (qui veut vendre cet appartement) a indiqué peinture à refaire et moquette à changer.
Le but du propriétaire est sans doute de ne pas restituer les deux mois de caution et de refaire à peu de frais sans doute l'appartement afin de le vendre plus facilement.
Il est possible que leur assurance assure soit des travaux ou rembourse au propriétaire après expertise une somme d'argent
Que pensez-vous qu'ils peuvent faire pour se défendre dans ce contexte?
Ils pensaient aller dans une permanence de l'UFC mais pas de chance ça tombe pendant les vacances scolaires donc pas de permanences avant la rentrée normalement.
Merci pour votre réponse.
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2 réponses
Bonjour
Avez vous l'EDL (état de lieux ) d'entrée , il est obligatoire mais souvent négligé ou perdu
C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien.
Pas d'EDL en entrée : logement en état de neuf , ce qui ne vous est jamais favorable en sortie
S'il a été fait un EDL entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure. D'où l'importance de l'EDL d'entrée
Avez vous l'EDL (état de lieux ) d'entrée , il est obligatoire mais souvent négligé ou perdu
C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien.
Pas d'EDL en entrée : logement en état de neuf , ce qui ne vous est jamais favorable en sortie
S'il a été fait un EDL entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure. D'où l'importance de l'EDL d'entrée
letmoi
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Comment évaluer la vetusté?
bonjour
C'est l'assurance de vos enfants qui doit prendre en charge les dégâts car il n'ont pas encore rendu les clefs et fait d'état des lieux à la date du sinistre .
Votre propriétaire gardera le dépôt de garantie tant qu'il n'aura pas été indemnisé .
essayez de voir avec l'adil de votre département .
C'est l'assurance de vos enfants qui doit prendre en charge les dégâts car il n'ont pas encore rendu les clefs et fait d'état des lieux à la date du sinistre .
Votre propriétaire gardera le dépôt de garantie tant qu'il n'aura pas été indemnisé .
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