Frais d'agence immobilière
Nomis77
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^^Marie^^ Messages postés 126523 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
^^Marie^^ Messages postés 126523 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai mis mon appartement en vente, soit disant en exclusivité, il m'ont dit que je pouvais la vendre tout seul mais les frais d'agences seront de 50 %, est-ce légal ? Est-ce que j'en dois réellement c'est frais d'agence réduit ? Ou est-ce simplement une clause abusive ?
Cordialement
J'ai mis mon appartement en vente, soit disant en exclusivité, il m'ont dit que je pouvais la vendre tout seul mais les frais d'agences seront de 50 %, est-ce légal ? Est-ce que j'en dois réellement c'est frais d'agence réduit ? Ou est-ce simplement une clause abusive ?
Cordialement
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5 réponses
Bonjour,
C'est ce qu'on appelle un mandat "semi-exclusif" : il vous permet de déroger à l'exclusivité et de trouver vous même un acquéreur, en réduisant les frais de moitié.
Oui, c'est légal.
Cdlt
Val
C'est ce qu'on appelle un mandat "semi-exclusif" : il vous permet de déroger à l'exclusivité et de trouver vous même un acquéreur, en réduisant les frais de moitié.
Oui, c'est légal.
Cdlt
Val
Bonjour
Légal, légal, .... oui, c'est légal .... + ou - °)
Sauf que l'acquéreur qui passe directement par le proprio, va devoir obligation de verser une com à l'agence .... Pas sûre que cela plaise au futur acquéreur .....
Spécialité de certaines agences (grosse enseigne) .....
++
Légal, légal, .... oui, c'est légal .... + ou - °)
Sauf que l'acquéreur qui passe directement par le proprio, va devoir obligation de verser une com à l'agence .... Pas sûre que cela plaise au futur acquéreur .....
Spécialité de certaines agences (grosse enseigne) .....
++
bonsoir
Avant de parler de clause abusive , il serait intéressant que vous nous expliquiez le sens réel de votre question :
pourquoi cela vous gêne maintenant alors que vous avez signé ? pourquoi ne pas avoir posé la question avant ?
le plus souvent les questions comme les vôtres arrivent après la signature d'un mandat de ce genre : l'agence fait son travail , comme elle a l'exclusivité elle travaille en confiance, parfois elle donne l'adresse , et là comme par hasard un acheteur arrive sorti de nulle part ........et le vendeur cherche alors comment contourner l'agence
Avant de parler de clause abusive , il serait intéressant que vous nous expliquiez le sens réel de votre question :
pourquoi cela vous gêne maintenant alors que vous avez signé ? pourquoi ne pas avoir posé la question avant ?
le plus souvent les questions comme les vôtres arrivent après la signature d'un mandat de ce genre : l'agence fait son travail , comme elle a l'exclusivité elle travaille en confiance, parfois elle donne l'adresse , et là comme par hasard un acheteur arrive sorti de nulle part ........et le vendeur cherche alors comment contourner l'agence
Bonjour,
Quand vous signez avec une agence, vous avez TOUJOURS le choix: exclusivité, semi-exclusivité ou sans exclusivité.
Ayant aidé à vendre une maison et un appartement, nous n'avons pas cédé aux sirènes des agences. J'ai quand même passé un deal avec une agence, celle qui a fait l'estimation: elle présente un client. Je laisse l'agence faire visiter et nous n'avons répondu que aux questions posées. Nous avons été très clair: sa commission sera le prix présenté au client moins notre prix sur les annonces.... ce sans signer aucun papier. C'est un deal "one shot", c'est à dire pour une seule visite.
L'agence a été OK. Elle a fait visiter. Finalement le client n'a pas été intéressé.
Quant à vous, vous avez signé un mandat avec une agence. Il faut assumer les termes du contrat passé avec cette agence.
Cordialement
Quand vous signez avec une agence, vous avez TOUJOURS le choix: exclusivité, semi-exclusivité ou sans exclusivité.
Ayant aidé à vendre une maison et un appartement, nous n'avons pas cédé aux sirènes des agences. J'ai quand même passé un deal avec une agence, celle qui a fait l'estimation: elle présente un client. Je laisse l'agence faire visiter et nous n'avons répondu que aux questions posées. Nous avons été très clair: sa commission sera le prix présenté au client moins notre prix sur les annonces.... ce sans signer aucun papier. C'est un deal "one shot", c'est à dire pour une seule visite.
L'agence a été OK. Elle a fait visiter. Finalement le client n'a pas été intéressé.
Quant à vous, vous avez signé un mandat avec une agence. Il faut assumer les termes du contrat passé avec cette agence.
Cordialement
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