Mon ex locataire ne veut pas payer la remise en état du logement

zara1605 Messages postés 15 Date d'inscription lundi 13 octobre 2014 Statut Membre Dernière intervention 25 août 2017 - 8 déc. 2014 à 20:24
fox362 Messages postés 379 Date d'inscription mercredi 1 mai 2013 Statut Membre Dernière intervention 1 février 2019 - 9 déc. 2014 à 10:10
Bonjour,

Les locataires que j'avais ont quitté le logement que je leur louais.

Nous avons fait l'état des lieux le 14 novembre au soir donc il faisait nuit.

Sur l'état des lieux, nous avons marqué :

- pour le salon, "peinture à reprendre" car les locataires l'avaient repeint en bleu (bon soit) mais avec une peinture qui a fait sur un meme mur, plusieurs nuances de bleux... au moins 3 teintes différentes !
nous avons du racheter de la peinture glycéro pour refaire les murs du salon (3 couches ont été nécessaires pour couvrir le bleu)
- dans une pièce leur chat avait fait ses griffes et ils ont mis un papier peint blanc ne correspondant pas du tout à la couleur du papier peint existant, sur l'état des lieux nous avons marqué "raccord de papier peint non assorti".
nous avons racheté de la toile de rénovation et peinture blanche pour refaire juste un pan de mur sur les 4
- le toilette avait une légère fuite et avait refusé à l'époque la venue du plombier disant avoir réparé le toilette eux meme, sur l'état des lieux il est marqué "légère fuite du toilette"

des photos ont été prises.

nous avons racheté le minimum pour refaire proprement et par nous meme pour que cela leur coute moins cher...

mais meme avec cela ils n'admettent pas les réparations qui sont à leur charge. et veulent entrer en procédure.

que me conseillez vous de faire ?

surtout que en plus, nous n'avons pas vu lors de l'état des lieux que leur chat avait fait ses griffes sur tous les murs ! et la dessus nous ne disons rien

merci d'avance

1 réponse

feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 956
8 déc. 2014 à 21:05
Laissez les engager une procédure
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Vous pensez que nous sommes dans notre droit ? Car eux disent que reprendre la peinture ce n'est pas refaire du blanc !
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rdz > Zara1605
8 déc. 2014 à 22:13
bonjour, s'ils ont repeint ça comme des .... incapables, avec une couleur bleu soutenu et même pas unie, c'est du bariolage. C'est inlouable.

Et même normalement il faut tout poncer, sinon pour couvrir, même avec plusieurs couches je vous en souhaite. Prenez des photos de "leur boulot"

Et vous leur dites que vous êtes en droit de le faire faire par un pro et que ça leur coûtera bien plus cher.

Vous pouvez vous renseigner à l'ADIL, et montrez leur les photos du travail qu'ils ont fait.
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fox362 Messages postés 379 Date d'inscription mercredi 1 mai 2013 Statut Membre Dernière intervention 1 février 2019 58
9 déc. 2014 à 08:10
+1 avec rdz
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Ok merci ça me rassure

En plus vu qu'ils ont toujours été des mauvais payeurs, nous avons fait en sorte de relouer avant la fin de leur preavis, et d'une car nous savions que nous ne serions pas paye (mais si on voulait les embêter on pouvait car on avait des assurances) mais aussi pour essayer d'être sympa et qu'ils n'aient pas à payer 2 loyers en même temps.

Nous avons donc fait les travaux nous meme pour que cela revienne moins cher !

Ils veulent débarquer chez le nouveau locataire voir ce qui a été réellement fait, ont ils le droit de venir avec un huissier ?
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fox362 Messages postés 379 Date d'inscription mercredi 1 mai 2013 Statut Membre Dernière intervention 1 février 2019 58
9 déc. 2014 à 10:10
non non non, aucun droit
ont ils signés l'état des lieux de sortie ?
Après ce qui compte c'est la différence d'état des lieux entre l'entrée et la sortie
Avez vous déjà remboursé la différence, ou bien c'est eux qui vous en doivent encore?
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