Augmentation de loyer
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albava
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Modifié par BmV le 26/11/2014 à 16:14
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 27 nov. 2014 à 17:36
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 27 nov. 2014 à 17:36
A voir également:
- Augmentation de loyer
- Indice loyer commerciaux 2024 - - Droit et bail commercial
- De combien peut-on augmenter un loyer annuellement - Guide
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djivi34
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26 nov. 2014 à 15:42
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Bonjour,
votre bail initial est le seul valable (même avec un changement de bailleur) et si une révision de loyer y est prévue, le nouveau bailleur doit se conformer à l'Indice inscrit et au trimestre de référence inscrit.
Cdlt.
votre bail initial est le seul valable (même avec un changement de bailleur) et si une révision de loyer y est prévue, le nouveau bailleur doit se conformer à l'Indice inscrit et au trimestre de référence inscrit.
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albava
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12 septembre 2018
26 nov. 2014 à 16:02
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BJ
Oui j'ai bien compris que le bail initial est le seul valable mais cela ne m'aide pas a savoir quel calcul mon bailleur va faire sur quel indice de référence. Est ce l'indice de 2009, car la derniere augmentation était en 2009 ou c'est,l'indice de 2014 soit le 3eme trimestre de 2014 puisque le 4eme trimestre n'est pas publié. Merci de votre aide.
Oui j'ai bien compris que le bail initial est le seul valable mais cela ne m'aide pas a savoir quel calcul mon bailleur va faire sur quel indice de référence. Est ce l'indice de 2009, car la derniere augmentation était en 2009 ou c'est,l'indice de 2014 soit le 3eme trimestre de 2014 puisque le 4eme trimestre n'est pas publié. Merci de votre aide.
Bonjour
Perso j'utilise ce site de PAP
Mais commencer par vérifier qu'une augmentation annuelle est prévue sur votre bail
car en l'absence pas d'augmentation possible
http://www.pap.fr/argent/calculettes/revision-de-loyer
Perso j'utilise ce site de PAP
Mais commencer par vérifier qu'une augmentation annuelle est prévue sur votre bail
car en l'absence pas d'augmentation possible
http://www.pap.fr/argent/calculettes/revision-de-loyer
albava
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26 nov. 2014 à 16:47
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Bonjour
Oui j'ai trouvé ce site tres bien, mais je ne sais pas quel indice elle va prendre. Oui c'est prevu une révision annuelle a la date anniversaire qui n'a jamais été faite depuis 2009.
A partir donc de quelle année, mon bailleur devra se referer. Je vous remercie. Cordialement
Oui j'ai trouvé ce site tres bien, mais je ne sais pas quel indice elle va prendre. Oui c'est prevu une révision annuelle a la date anniversaire qui n'a jamais été faite depuis 2009.
A partir donc de quelle année, mon bailleur devra se referer. Je vous remercie. Cordialement
albava
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26 nov. 2014 à 16:48
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Bonjour
Oui j'ai trouvé ce site tres bien, mais je ne sais pas quel indice elle va prendre. Oui c'est prevu une révision annuelle a la date anniversaire qui n'a jamais été faite depuis 2009.
A partir donc de quelle année, mon bailleur devra se referer. Je vous remercie. Cordialement
Oui j'ai trouvé ce site tres bien, mais je ne sais pas quel indice elle va prendre. Oui c'est prevu une révision annuelle a la date anniversaire qui n'a jamais été faite depuis 2009.
A partir donc de quelle année, mon bailleur devra se referer. Je vous remercie. Cordialement
djivi34
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26 nov. 2014 à 17:32
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à partir de l'indice inscrit sur votre bail et à partir du trimestre de référence inscrit sur votre bail.
Ensuite, il suffit de faire les règles de trois, avec l'indice de l'année correspondant au trimestre de référence de votre bail, et ce, année par année.
Cdlt.
Ensuite, il suffit de faire les règles de trois, avec l'indice de l'année correspondant au trimestre de référence de votre bail, et ce, année par année.
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albava
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djivi34
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1 avril 2015
26 nov. 2014 à 17:43
26 nov. 2014 à 17:43
trop compliqué pour moi. Mon indice de bail est notifié 3eme trimestre 99 soit 1071.75 FRANCS.
A ce jour, je paie de ma poches 141.65 euros, l'autre moitié c'est la CAF qui lui donne.
Quel sera le calcul a faire sachant que l''indice 2014 3eme trimestre est de 125.24 euros soit 0.47 % de variation. Merci de votre aide
A ce jour, je paie de ma poches 141.65 euros, l'autre moitié c'est la CAF qui lui donne.
Quel sera le calcul a faire sachant que l''indice 2014 3eme trimestre est de 125.24 euros soit 0.47 % de variation. Merci de votre aide
djivi34
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26 nov. 2014 à 19:22
26 nov. 2014 à 19:22
OK pour le trimestre de référence : c'est le 3°.
OK pour l'indice du 3° trimestre 2014 : c'est bien 125,24.
un indice n'est déjà pas en francs ou en euros : il est en rien du tout, c'est un indice.
Ensuite celui inscrit sur votre bail : êtes-vous sûr que c'est " 1071,75 " ?? SVP, vérifiez et revenez ici pour le calcul. Merci.
OK pour l'indice du 3° trimestre 2014 : c'est bien 125,24.
un indice n'est déjà pas en francs ou en euros : il est en rien du tout, c'est un indice.
Ensuite celui inscrit sur votre bail : êtes-vous sûr que c'est " 1071,75 " ?? SVP, vérifiez et revenez ici pour le calcul. Merci.
albava
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djivi34
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27 nov. 2014 à 12:23
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Bonjour
Oui je suis sur qu'il est notifié 1071.75 (sans rien derrière ni indice ni francs) et au dessus il est indiqué 3eme trimestre 99.
Le loyer était de 2000 francs a l'époque.
Donc son calcul sera basé sur ce que je paie réellement qui est 141.65 incluant les 15.24 euros de charges recuperables soit une base de 126.41€ sur lequel elle appliquera l'indice de 125.24 et utilisera le dernier indice datant de 2002. Date a laquelle s'est fait la dernière augmentation de mon loyer. Lorsque je vais sur le site PAP, et me sert de la calculette, c'est ce que j'indiquerai pour connaitre mon nouveau loyer. Est ce exact ?
Si je fais le calcul, j'obtiens cela : Nouveau loyer au 03/04/2015 : 135.28 €
Merci
Cordialement
Oui je suis sur qu'il est notifié 1071.75 (sans rien derrière ni indice ni francs) et au dessus il est indiqué 3eme trimestre 99.
Le loyer était de 2000 francs a l'époque.
Donc son calcul sera basé sur ce que je paie réellement qui est 141.65 incluant les 15.24 euros de charges recuperables soit une base de 126.41€ sur lequel elle appliquera l'indice de 125.24 et utilisera le dernier indice datant de 2002. Date a laquelle s'est fait la dernière augmentation de mon loyer. Lorsque je vais sur le site PAP, et me sert de la calculette, c'est ce que j'indiquerai pour connaitre mon nouveau loyer. Est ce exact ?
Si je fais le calcul, j'obtiens cela : Nouveau loyer au 03/04/2015 : 135.28 €
Merci
Cordialement
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Ce qui peut le plus embêter votre bailleur , c'est de pratiquer une augmentation de loyer sans sa demande
Vous avez l'année , vous savez le mois d'entrée :
http://www.pap.fr/argent/calculettes/revision-de-loyer
Vous suivez le tableau indiqué
c'est sur qu'il sera surpris , mais rien à vous réclamer
Un indice n'est ni en francs ni en € c'est un simple multiplicateur
Ce qui peut le plus embêter votre bailleur , c'est de pratiquer une augmentation de loyer sans sa demande
Vous avez l'année , vous savez le mois d'entrée :
http://www.pap.fr/argent/calculettes/revision-de-loyer
Vous suivez le tableau indiqué
c'est sur qu'il sera surpris , mais rien à vous réclamer
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albava
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12 septembre 2018
27 nov. 2014 à 13:13
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OK. J'ai toutes mes réponses et je vous remercie vraiment. Cordialement. A bientôt.
Valenchantée
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27 nov. 2014 à 13:56
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Juste une précision : pour le calcul, vous ne devez pas prendre l'indice du bail, mais le dernier indice utilisé pour la dernière augmentation. Si la dernière augmentation a eu lieu en 2009, c'est de cet indice là qu'il faut partir.
albava
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27 nov. 2014 à 14:01
27 nov. 2014 à 14:01
OK. Je vous remercie. Je fais prix du loyer actuel 396.44
Date du bail : Année 2000
Date de derniere augmentation : 2009 Soit un nouveau loyer a : 424.25 €
Nouveau loyer au 03/04/2015 : 424.25 €
Pourcentage de variation : 7.01 %
Variation : 27.81 €
C'est cela. Je pense. Merci
Date du bail : Année 2000
Date de derniere augmentation : 2009 Soit un nouveau loyer a : 424.25 €
Nouveau loyer au 03/04/2015 : 424.25 €
Pourcentage de variation : 7.01 %
Variation : 27.81 €
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Valenchantée
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27 nov. 2014 à 14:05
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Quel était le loyer initial ?
albava
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27 nov. 2014 à 14:07
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Le prix initial était de 2000 francs plus A AJOUTER 15.24 € qui correspondent aux charges récupérables.
albava
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27 nov. 2014 à 14:10
27 nov. 2014 à 14:10
Oui loyer de 2000 francs de loyer et 100 francs de charge. total loyer 2100 francs
La législation juridique et financière évolue en permanence...