Etat des lieux refus du propriétaire - avant la fin du préavis

Bonjour,

Depuis le 22/07/2014 je loue pour ma fille étudiante (à son nom) un logement de 29m2.
Mais elle doit partir étudier à l'étranger suite à concours.
Elle a donné le préavis par lettre avec A.R expédiée le 28/10/2014. le propriétaire en a pris bonne et nous l'indique dans un courrier que le location se terminera donc le 29/01/2015.

Précision:pour la location de ce bien le propriétaire était passé par une agence mais pas en gestion.
A la signature du bail à l'agence le 22/07/2014, la responsable de ce contrat nous avait fait la lecture de l'état des lieux auquel nous n'avions pas été conviés, le propriétaire avait mandaté l'agence??? (nous avons payé à l'agence 500 euros avec les frais de bail).

Aujourd'hui, je fixe un rendez-vous avec le propriétaire pour établir l'état des lieux de sortie, le 30/12/2014 un mois avant la fin du préavis. Son épouse me dit pas de problème, lui me rappelle qu'il sera à l'étranger et ne peux pas être présent.... Il me dit qu'il veut faire l'état des lieux le jour de la fin du préavis, qu'il ne veut pas non plus remettre l'appartement en location en janvier, nous lui avions proposé de le trouver un autre locataire. Ceci afin de ne pas payer de location en janvier.
Bon bref il est à peine courtois, nous dit qu'il va perdre des loyers et que tout ça ne l'arrange pas.
On sent bien qu'il ne fera aucun effort pour nous faciliter la vie. Car j'oubliais de préciser que l'appartement est distant de mon domicile de 700 Kms ce qui veut dire pour moi de devoir faire l'aller-retour 2 fois en un mois soit 2800 km + la nuit d'hôtel la deuxième fois.
Pourriez vous me dire ce que je peux faire sans devoir engager de frais supplémentaires pour établir cet état de lieux de sortie et récupérer la caution .
Je vous en remercie par avance
Bien cordialement.