Succession d'une tante

Bonjour,

ma tante est handicapée (sourde et muette) a 85 ans. elle a des aides à domicile et commence à avoir des dettes vis à vis de la commune qui lui fournit ces aides (environ 3000 €)
Son mari est décédé et lui a laissé sa vieille maison de famille avec un peu de terrain autour.
La tutrice qui s'occupe d'elle m'a parlé d'un viager avec une banque ; ce qui lui laisserait de quoi vivre mieux, car elle n'a que 80 € par semaine ce qui est vraiment limite pour vivre !
Je pensais aussi à vendre son terrain et plus tard si elle doit aller en maison de retraite, elle aurait encore la possibilité de vendre sa maison pour financer.
Ma soeur me dit qu'en cas de décès, vu qu'elle n'a pas d'héritiers, nous devrons payer les dettes et nos enfants aussi seront mis à contribution ; Est-ce vrai ? moi je pense que si on n'accepte pas l'héritage, on ne paie pas les dettes ; tout cela m'inquiète, surtout si mes enfants doivent payer...
en fait, on ne veut pas de sa maison ; tout ce qu'on souhaite c'est qu'elle soit bien dans son village où elle a une vie active bien remplie mais restreinte car elle ne peut pas payer les déplacements en groupe, les visites avec le "club des aînés", etc...
Pouvez-vous me dire ce qu'il en est ?
Je vous remercie d'avance et vous souhaite une bonne journée.
Henri LABARTHE
Ref: https://droit-finances.commentcamarche.com/impots/guide-impots/2745-droits-de-succession-2022-bareme-calcul-et-taux/